2018年2月5日，一张名为“落子东莞，大展宏图”的大红海报，在莞深两地的房产朋友圈广泛传播。海报上描述，中洲控股东莞公司成功竞得石碣镇水南东祠地块开发权。

房掌柜随后电联了中洲控股相关负责人获得确认，中洲控股东莞公司的确已经获得了石碣水南东祠项目，但是项目相关情况暂不方便透露。

中洲控股回归东莞市场

据中洲控股官网显示，中洲控股公司以房地产开发业务为主，范围涉及酒店经营、资产管理、物业管理、商业管理、投资等多个领域，为国家房地产开发一级资质企业，当前已布局珠三角、长三角、环渤海、川渝四大区域。2016年被评为上市房企发展速度5强及地产上市公司综合实力50强。

值得一提的是，中洲的员工朋友圈里都提到，中洲并不是首次进入东莞市场，而是回归东莞市场。

据房掌柜调查，中洲早在2006年7月便在东莞注册了子公司“东莞市莞深长城地产有限公司”，在莞首个开发项目为长城世家，项目地处松山湖，紧临莞深高速出口，周边还拥有中心公园、状元笔公园、国家湿地公园、松山湖图书馆等众多休闲配套资源，2010年新房售价已达11000元/㎡。如今长城世家项目已经开发完毕，网上二手房报价已近30000元/㎡。

石碣楼市迎来百家争鸣的时代

石碣是东莞有名的“电子信息产业名镇”，2017年东莞将全市新划分为6大片区，石碣正式被纳入了城区片区，受到了品牌房企和购房者的普遍关注。

当前，石碣碧桂园珑远紫宸府、中熙玖颂江湾、中惠悦湾、王洲湾一号、达鑫江滨新城等一大批项目在售中，不时传出开盘大战的消息，吸足了公众眼球。

另外，石碣还有保利、新城控股、阳光城、嘉宏等房企的新项目正在开发中，商品房潜在供应量居东莞前列，更激烈的楼盘大战还在未来几年。

房企东莞拿地方法多

近期，东莞并无拍卖商住地块，中洲控股是怎么拿到石碣的项目的？

据房掌柜了解，招拍挂早已不是拿地的唯一途径，三旧改造、收购项目、入股、协议出让等方式都常见于市场。

百强房企和昌通过与众筑达成融资+联合操盘的合作协议，正式进驻黄江开发和昌众筑中央园著项目；新城控股通过收购方式取得石碣3.11万㎡旧改项目，支付价款38315.2万元，折合楼面价仅5600元/㎡；奥园收购常平两地块，回马枪杀入东莞市场……

要在未来楼市中突围？考验开发商拿地渠道的时候到了！