9月20日，在由海岸集团主办的“像罗杰斯一样投资”中心价值高峰论坛中，著名国际投资家罗杰斯分享了他的楼市投资原则。他认为，地产投资中最重要的三大准则，仍是地段、质量、价格。

其中，地段则起到决定性作用。罗杰斯以自己在纽约中央公园旁居住、办公的亲身经历，证明了在都市中心公园旁置业投资的出众价值。

在深圳，同样位于商务中心区，且紧邻深圳中心公园、俯瞰147公顷绿地的海岸中心项目，堪称深圳头号景观写字楼，也因此具有了与纽约中央公园物业相似的属性。

罗杰斯眼中的物业投资最佳区位：临近国际都市中心公园

在由海岸集团主办的“像罗杰斯一样投资”中心价值高峰论坛中，罗杰斯将其房地产投资经验，概括为三大准则，即地段、质量、价格。其中，地段是影响他投资的最重要因素。

罗杰斯表示，自己在纽约学会的“第一课”，就是一定要投资城市中心、最好是城市中心公园附近的房产。在纽约就是中央公园，在伦敦则是海德公园。

纽约中央公园位于曼哈顿中心，南起第59街，北抵第110街（南北距约4023米），东西两侧被著名的第五大道和中央公园西大道所围合，公园占地约3.4115平方千米，长跨51个街区，宽跨3个街区，是世界上最大的人造自然景观之一。

曼哈顿是世界经济的心脏，在这片寸土寸金的土地上，竟有着一个占地超过3平方公里的大型公园，其景观价值可想而知。

而海德公园（HYDE PARK）是伦敦最知名的公园，也是英国最大的皇家公园，位于伦敦中心。位于伦敦市中心的西敏寺地区，占地360多英亩（160万平方米）。白金汉宫、大英博物馆、英国国会大厦及大本钟均在海德公园周边。

能够在纽约中央公园，或伦敦海德公园旁置业投资，既是业主实力、身份及地位的体现，更能使业主获得丰厚的投资回报。“从全球的角度来说，人们总是非常希望能够住在公园旁边，享受好的空气、优美的环境”，罗杰斯表示。

中心公园就是“深圳版”中央公园

罗杰斯来到深圳后，在深圳中心公园旁，找到了类似纽约中央公园和伦敦海德公园的感觉。

“今天早上我去到了海岸中心，眼前的这一片绿地让我欣喜若狂，这跟纽约的中央公园一样，在海岸中心办公，就好象在纽约的中央公园办公室办公一样”，罗杰斯在论坛演讲中说。

同时，罗杰斯了解到海岸中心所在位置，非常靠近深圳市政府，又有非常便捷的交通，因而更加认可的海岸中心的地理位置。

中心公园是深圳中心区中最大的景观带，占地面积147公顷，呈南北长条形分布，北接笔架山，南临皇岗口岸，长约2.5公里，东西最宽处约800米，故也被称为“800米绿化带”。

在公园西侧，是深圳市民中心等市政设施，以及福田CBD的数百万平米写字楼、购物中心；在其东侧，则是正在复兴的传统商圈华强北，以及等待旧改的超百万平米城市更新项目，建成后将与现有CBD隔公园相望。

深圳中心公园不仅是深圳市中心最重要的景观带，也是举办多种活动的绝佳户外场所。深圳公共雕塑展、全国航空模型公开赛，以及夜观生物习性的科普活动等，均在中心公园中举办。更重要的是，中心公园是深圳运动爱好者跑步的最重要场地之一，被誉为“深圳最美跑道”，曾举办过“夜跑”等活动。

位于中心公园东侧，能够一线俯瞰园景的海岸中心项目，符合罗杰斯提出的“靠近城市中心公园”投资准则。同时，作为深圳罕见的景观型写字楼，从办公室中俯瞰城市绿轴，也可为入驻海岸中心的金领、白领们，提供身心愉悦的办公体验。更令人艳羡的是，他们可在工作间隙或下班后，迅速换上跑鞋，从写字楼中的白领，直接变身跑步爱好者。