2015年8月13日，2015中国（深圳）首届潮商房地产与金融创新论坛在深圳会展中心隆重举行。

建设部房地产业司原司长、国务院住房制度改革领导小组成员兼办公室主任张元端先生，广东省人大原副主任黄伟鸿先生，国际华人科技工商协会主席、哥伦比亚国际大学校长李大西博士，香港潮属社团总会首席会长、深圳市普宁商会会长、星河控股集团董事长黄楚龙先生，清华大学五道口金融学院硕士生导师、中国证券业协会众筹委员会主任、华融证券股份有限公司董事长、党委书记祝献忠博士，中国建设文化艺术协会副主席贺和平先生，中国房地产学会副会长肖勇先生，深圳特区报编委李剑辉先生，深圳市潮汕商会创会会长、国际潮商经合组织执行理事长吴开松先生，全国青联委员、企业家林强有先生，潮汕商会、普宁商会、潮汕青年商会地产及金融知名企业代表以及媒体代表400多人出席了论坛。 

 

张元端司长致辞 房地产市场逐步回升

张元端司长指出，2015年上半年，我国房地产市场逐步回升，特别是二季度以来成交量有明显增长。下半年，一些重大建设项目将会继续发力，会对作为生产和生活必不可少的基本物质条件的的房地产不断带来利好消息。在这样的宏观背景下，房地产行业会保持稳健发展，不会大起大落。房地产开发经过近三、四年的发展，已从重数量发展到重质量、重品牌的新阶段，小区开发也应当从＂绿色社区＂向＂成熟社区＂发展。

 

 

黄伟鸿主任致辞 宣布论坛正式开幕

黄伟鸿主任表示，本届论坛汇聚了一大批产业界的精英和专家，思想的对碰必将擦出智慧的火花，给企业家注入新的动力，也将影响接下来房地产界的发展。黄主任认为，政府、市场、房地产业和金融业处理好关系，才能确保产业健康发展，增加新的就业机会，为居民创造宜居宜业的环境。

 

 

黄楚龙会长致辞 房地产新商业模式迎来春天

黄楚龙会长表示，中国房地产未来的发展仍有一定的空间，房地产之路将是波浪式前进。但行业分化严重，中小型企业逐步退出市场，超大型房企将逐步统领未来的房地产市场。总而言之，中国的房地产发展不是前途末路，而是用新的商业模式迎来另外一个春天。一直以来，房地产也的发展离不开金融，房地产与金融的关系可以说是水乳交融，密不可分。未来地产业转型升级，必定离不开金融的陪同和支持。

 

 

吴开松会长致辞 希望潮商认真学习 把企业做大做强

吴开松会长指出，房地产是依赖金融的平台而快速发展，而房地产是一种生意，加减生意，不是赚就是亏，而金融是一种乘的生意，同时也是一种风险比较大的。吴会长希望，在场的各位潮商能通过本次论坛，学习在金融领域怎么样规避风险，在地产领域中，如何利用金融平台，把潮商企业做大做强，得到最高的回报。

 

深圳市潮汕青年商会会长李奕标先生主持致辞环节

 

本次创新论坛以“新常态下地产与金融创新趋势和发展战略 合·创·赢”为主题，论坛邀请到国际华人科技工商协会主席李大西博士，华融证券股份有限公司董事长祝献忠博士，中国房地产业学会副会长肖勇先生做主题演讲，分析了目前房地产、金融与创新的情况，并提出了创新方式与发展策略，给全体与会人员献上了一场智慧的盛宴。

 

 

李大西：创新，合作，自信 解决中国问题与困难

作为论坛的首位演讲嘉宾，常为中国金融改革献计献策的李大西先生为现场嘉宾分享了题为《创新，合作，自信》的演讲。李大西主席分别就“中国的紧急救市”、“人民币国际化的路不可逆转”和“中国要有自信”三个方面进行了精彩的演讲。李大西认为，解决中国目前遇到的问题，我们应该要有信心，通过创新和合作才能让中国发展得更好。

 

 

祝献忠：融合房地产与金融 促进市场经济发展

横跨商学两界、斩获殊荣无数的祝献忠先生认为，需要将房地产与金融结合起来，共同促进经济的发展。同时，目前传统的金融行业需要向资本时代转型，要从银行向投行转型，金融的服务也要向高端转型；而房地产行业通过产业转型，转向以银行和投行为主的资本市场，可以开拓出更大的发展空间。

 

 

肖勇：瞄准“痛点” 开发地产创新模式

作为资深媒体人和营销策划专家，肖勇先生认为，在这个“大众创业，万众创新”的时代，房地产也应该瞄准“痛点 ”，发现“风口”。因此，肖先生通过介绍各大地产创客，直观地展现了房地产开发模式的各种创新：众创空间、产业（科技）地产、养老地产、文旅地产、医疗地产、青年公寓、定制地产…而这些创新，让我们看到了房地产的未来然而有很大的发展空间。

 

 深圳市普宁商会执行会长周南先生主持主题演讲环节

 

同时，论坛设置了嘉宾对话环节，邀请了海岸集团董事长兼总裁李奕标先生、深圳市创捷供应链有限公司副总裁杜向国先生、深圳市世纪华宏投资有限公司董事长黄海东先生、卓佳汇智创业投资有限公司董事长卓睿先生、深圳市恒裕集团执行董事、常务副总裁龚海鹏先生、深圳市奇信建设集团股份有限公司董事叶洪孝先生上台进行自由讨论。六大嘉宾通过自身的经验，分别就深圳房地产发展、供应链金融、投资行业等多个方面表达了真知灼见。

 

 

深圳市潮汕青年商会会长李奕标先生

李先生领导的海岸集团是以城市综合体的开发运营为主业，目前已发展成为实力雄厚的综合型集团公司。在李先生看来，海岸集团走到今天，也正在考虑未来的发展道路。他表示，商业地产并不是我们想象那样简单——建房卖房。如何将地产跟金融有机结合，正是他在目前关注的，也希望和大家一同研究和探讨。

 

深圳市创捷供应链有限公司副总裁杜向国先生

杜先生认为，供应链金融就是“产业+互联网+金融”的模式，能帮客户解决更多企业的资金问题。房地产行业和也有很多都是类似这种模式，“地产+互联网+金融”，这是促进银行融资，是一个可以考虑的融资渠道。加入互联网，也是金融行业转型升级的一个途径。

 

深圳市潮汕青年商会常务副会长卓睿先生

卓先生则从股权投资方面分析了未来几年投资行业、投资品种的下一个风口。他认为，每个人在投资的时候都有自己的逻辑。因此，在不同的时段，投资布局和自己的投资原则有紧密的联系的。过去中国的投资理念是以综合规划化为主，而现在更多转向更精品化、专业化的投资策略。“我们现在布局的是高端新材料，从长远看，是一个转向升级的机会。风口投资的未来，最重要的还是要看自己。你愿意在哪一个领域进行投资，这个才是最重要的。”

 

 

深圳市潮汕青年商会常务副会长龚海鹏先生

龚先生分析了未来深圳房价的走势，同时对自己在开发以及看项目时需要考虑的问题。他认为，房价的增长和下降主要看市场的供需，个别地方要个别看待，比如在北上广深等一二线城市，和在东北地区的房价的涨势是不同的。

 

 

深圳市潮汕青年商会副会长叶洪孝先生

叶先生结合自身实际，分析实体地产企业在上市公司的历程和学习到的经验。他认为，对于企业来说，最重要的是怎么凝聚一个团体，这个团体就是他们的核心竞争力和企业文化。当一个实业和资本结合的时候，知道自己要做什么，知道未来做什么。实业和资本结合的时候，就要体现的有三点，第一是要实现价值，第二个是资本放大化，第三个是怎么通过资本的杠杠对一个企业能产生更好的帮助，更好的回馈社会，令企业的价值得到更好的体现。

 

 

深圳市潮汕青年商会常务副会长黄海东先主持对话环节

 

出席论坛的主要代表有：

深圳市潮汕商会党委书记邓东，常务副会长卓振波、邱家儒、卢德厚、副会长张庆杰、李科技、欧阳奕平、李旭升、林春行、张俊龙、陈健辉、林伟泉、詹良才。

深圳市普宁商会副会长陈国辉。

深圳市潮汕青年商会监事长李永杰，名誉会长张晓镔，常务副会长黄大卫、黄海东、卓睿、吴怡德、龚海鹏、黄德安，副会长林英男、李光春、吴泽锐、吴玉丹、方洪杰、赖晓弟、张廷为、郭宇泽、卓亚越、李敏、陈伟忠、陈陆、叶洪孝、许静、陈俊林、黄德林、魏荧、黄泽伟、詹晓鹏、黄汉南、佘宋嘉、肖松鸿、陈伟钱、纪穑铃、许松青、郑海州、郭奕钊、游明春、李泽鑫、张镇江、陈海钲、张泽钦、杨志斌、卢金涌、许晓生、周灿坤、周昭远、吴晓斌、李奕庄等。

本次论坛秘书长黄坚泰、深圳市和健投资集团有限公司总裁赵伟彬，深圳市金湾集团有限公司副总经理谢聪英，深圳市韩江文化研究会常务副会长刘科键等人。