从“街道”到“商圈” 的蜕变
福永国际家具村外景图。
家私节开幕现场。
卖场内人头攒动。
11月23日早晨，第四届福永家私节如期而至，虽然下着阴冷的小雨，但位于107国道福永段的福永国际家具村人来人往，欧上美居、富邦·红树湾国际家具、丽星家天下等卖场里都挤满了慕名而来的买家，整场热闹非凡。
以优惠价格吸引人流
本次家私节采取政府主导、行业协会具体实施的方式进行，由宝安区政府主办、宝安区经济促进局、福永街道办事处、福永家私行业协会承办，在历时11天的家私节活动中，将推出“工厂一口价”、“买家具赢奔驰”、“来就送好礼”等一系列促销活动，旨在打造年度最大的家具消费盛典。
据主办方人员向记者透露，本次家私节主办方的目的只有一个，就是积攒人气，“因为经济不景气，某些地方有些卖场因为人气减弱都做不下去了，福永不想出现类似的情况，福永家私节已经连续举办了四届，一届比一届效果好。”
记者来到某知名品牌的卖场，销售人员也向记者作大体相同的解释，“我们严格按照产品的出厂价格一口价直销，将原本的物流等成本全部让利给顾客，大大低于正常市场价格。”
记者将福永国际家具村的产品价格与网上卖场价格做了一下比对，发现即便一些已经有统一价的家具品牌，在福永国际家具村也有较大的优惠。福永家私行业协会一位负责人向记者透露道：“我们第四届福永家私节的让利幅度非常可观，大部分产品的让利优惠达到了三成左右，部分欧美家私或者红木家私甚至达到了四五成。”
从“一条街”到“第一商圈”
“福永家具村是深圳的‘家具第一商圈’”，在本次家私节开幕现场，与会嘉宾称赞道，“经过多年的沉淀和培育，福永国际家具村已变身为深圳最具规模和影响力的家具零售大市场。”
事实所差无几。单从规模上来说，总体面积达50万平方米，这一规模在整个华南都算得上前三位；再则是产值，年销量预计可达数十亿元左右，占到深圳家具零售市场1/3的份额；第三是档次，以园林式的外部环境和国际化的内部设施而闻名，成为行业的坐标；最后是前景，该家具商场占据了海陆空的“大交通”地理优势，近可辐射深圳，远可辐射珠三角及全球，为未来的发展预留了足够巨大的空间。
“买家居，到福永，已经成了许多深圳人的共识。”一沙发卖场的销售人员告诉记者。
殊不知，这个蔚然成行的“第一商圈”，在上个世纪90年代中期，只不过是几个简易建筑围合而成的家具市场，作为深圳最早的一批家具零售市场之一，习惯上被称作“福永家具一条街”。由于位居关外，租金成本低，使得那里主要以经营中低档家具为主，主要满足白领和工薪阶层对平价家具的需求。
这种粗放式的经营模式一直延续了10年时间。直到2002年，“福永家具一条街”开始出现了一两家大型的主营中高档家具的大卖场。这些家具大卖场在坚守平价家具的同时，开始尝试引进中高档家具品牌经营。同时对经营环境进行了提升，实现了品牌专卖。
为了吸引消费者，这些家具卖场通过成本的控制在保证了平价经营的基础上，提出了“市内买房，市郊买家具”的理念，由此对市场产生了充分刺激和调动作用。这也使得这些家具大卖场很快脱颖而出，经营业绩突飞猛进。
随着关外关内一体化进程的推进，以及城市交通特别是地铁线的延伸，拉进了关外关内的距离，再加上政府的支持和商家的推动“福永家具一条街”拉开了整合的序幕。
从外到内的全方位提升
2007年，福永街道怀德居委会直接投资兴建富邦·红树湾国际家具大型家具购物广场。该家具广场占地4万平方米，共6层，总建筑面积达20万平方米，相当于2个深圳会展中心的面积。该家具广场按照国际百货商场标准进行了硬件装备，配套了中央空调、扶手电梯以及音乐照明等设施，同时拥有上万平方米的全天候免费停车场。
作为在华南都可堪称一流的超大型家具卖场，它的面世不仅对深圳家具零售市场来说，是一次提升和跨越，同时对促进福永家具一条街的整体提升也起到了重要的作用。在其带动下，整个“福永家具一条街”进入了脱胎换骨的变革。
这种变革是从外到内的全方位提升。通过几年的升级，整个片区的家具卖场不仅实现了与市内进行接轨，而且一部分卖场在外立面和经营环境上还引领着行业的发展。为配合商家的整体升级，政府加大了对外部广场的建设和投入。
近年来，宝安区政府分阶段对这条街进行了改造。经过数轮的建设，福永国际家具村的外广场已成为深圳商业区一张耀眼的名片。在长达2公里的地段，地面是统一的耐磨砖铺成的，绿树成荫、鲜花点缀其间，古典美式的路灯整齐排列，各种休闲设施随处可见，俨然一个园林式的国际街区。
2009年，“福永国际家具村”在宝安区政府、福永街道办、怀德居委会、白石夏居委会以及商家们的努力下得以挂牌成立，随后次年成立了宝安福永家私行业协会。在其发展纲要中提到：要借助海陆空得天独厚的地理优势，把福永国际家具村打造成一个全球家居交易平台。经过几年的发展和培育，今年“五一”期间，福永国际家居村还专门对外宣布“全球家居交易平台”已经形成。
大而全、价格平的家具村
福永国际家具村位于107国道福永段，长约2.5公里，总营业面积达50万平方米，现有富邦·红树湾国际家具、欧上美居、丽星家天下、松宝大、光辉家具、香福江一二期等七大卖场，整个家具村集中了芝华仕、红苹果、赛诺、左右、皇朝、顾家家居、健威、爱蒙、康耐登、雅兰、友联、美联等数千个国内外知名家具品牌。
其中，富邦·红树湾国际家具面积达20万平方米，汇集了上千个中高档家具品牌，是深圳单体面积最大的家具卖场。
欧上美居由广东喜之郎集团、丽星家具集团斥巨资兴建而成，实力雄厚，主营各类现代家居精品。该商场以豪华的装修、体验式的购物环境见长。
丽星家天下家居广场拥有两层楼的经营场地，一楼主营各类中高档家具及家居饰品，二楼主营办公家具。
松宝大福永店家具城紧挨着丽星家天下，光辉家具是一家经营各类中高档家具的大型家具卖场。香福江家居主要定位时尚白领和工薪阶层等。
福永国际家具村最大特色归纳起来，主要有两个方面：一是大而全，50万平方米七大卖场八千个品牌，几乎囊括了国内外所有的家具品牌和家具品类，可以满足消费者对家具的一切需求；二是90%的厂家和总代理商，全部以工厂价进行直销，大大低于市场价。 业内人士认为，福永国际家具村作为“深圳家具第一商圈”，不仅对消费者来说是一个利好，同时作为深圳一张全新的家具名片，为深圳家具业注入了新的动力和活力。（记者刘启达 见习记者 陈震霖 ）