作者：观点地产新媒体  来源：观点

原标题：观点人物 | 欧亚平：众安保险上市与一位前地产商的千亿逆袭

(网络少有的欧亚平正面照)

此前众安保险IPO保荐人之一的瑞银，曾预计其估值将达727亿港元至1012亿港元。

 让马云、马化腾、马明哲“三马”集体站台的保险科技公司众安保险，看起来没有辜负口中含着的金汤匙，成立4年不到就宣布港交所上市。

股价比肩发展近30年的传统保险巨鳄平安保险，估值也被市场预测为超千亿。

9月17日及18日两天，众安保险首席执行官陈劲带着管理层奔走于香港，分别向媒体和投资者宣布。

众安保险此次全球发售约2亿股股份，占已发行股本约13.84%，股价介乎每股53.70港元至59.70港元，全球发售的所得款项净额约109亿港元。

一些市场人士指出，按此计算，众安保险上市后市值应达800亿，甚至超千亿；此前，作为众安保险IPO保荐人之一的瑞银，也曾预计其估值将达727亿港元至1012亿港元。

因此，28日即将敲钟的众安保险这几日在香港资本市场颇为受人关注。

但鲜有人知的就是，掌控众安保险的不是这两天频繁露面的陈劲，也并非集体站台的“三马”，而是藏于幕后的低调前地产富豪——百仕达控股实控人欧亚平。

神秘富豪欧亚平地产往事

就在宣布上市的新闻发布会里，还有媒体在疑惑，没有实际控制人的众安保险，在“三马”的股权平衡之下如何规避有可能造成的股权风险？

众安保险管理层在回答这一疑问时，也隐藏起欧亚平的身影，只是简要回应，“三马”确为众安保险最重要的股东。

众安保险此前发布的招股书显示，马云的蚂蚁金服、马化腾的腾讯计算机系统，以及马明哲的平安保险分别持有19.9%、15%及15%的股权。

但观点地产新媒体查询发现，持有众安保险14%股权的深圳市加德信投资有限公司为欧亚非，他是欧亚平小7岁的弟弟。

持8.1%股权的深圳日讯网络科技股份有限公司，法定代表人正是欧亚平。

早前亦有媒体报道指，深圳市日讯互联网有限公司其实也为欧亚平所有，其持有众安保险股权3%，如此合计，欧亚平、欧亚非兄弟持有众安保险合计25.1%股权，为实际控制人。

而低调如斯的欧亚平多年隐身幕后，外界甚至已渐渐遗忘他曾是深圳名震一时的地产大亨，而将其渲染成一位“神秘富豪”。

网络上少有的几张照片显示，他皮肤黝黑，发际线略高，五官平平，身材不显高大……

但就是这样一个“普通人”曾被深圳地产业界称之为“天才”，而他也用20年时光让自己从一名教师成为知名地产商，并创造当年深圳知名的豪宅传奇——红树西岸。

1984年，欧亚平22岁，就职南京华东理工大学，任管理系教师，但一年多后就选择辞职回乡。

天才也曾迷惘，20多岁的欧亚平其实也曾像现在的很多年轻人一样频繁更换工作。

1985年，他在湖南省国际经济开发总公司担任总裁助理兼进出口部副经理、湖南省经济技术开发促进会会长。

大概两年之后，他又跳槽到湖南省对外经济贸易发展公司，做副总经理。

最终，或许是意识到自己并不甘于平庸，不满足于高校、国企一类的铁饭碗工作，欧亚平最终选择下海经商。

经商后的欧亚平什么都愿意尝试，石油贸易、燃气开发、地产、游戏、银行、健康产业、酒业等，尽管起初并无经验但他均一一涉及，堪称《从0到1》的活版教科书。

因此，而今再度选择从事互联网保险业务，对于欧亚平来说确实也并非完全难以想象。

不过在欧亚平为时不短的地产生涯中，却也是其曾颇为花费心思的一块，他甚至为此曾经放弃石油贸易与燃气开发业务专心发展房地产。

1993年，房地产市场正值寒冬，欧亚平反其道而行设立深圳百仕达实业有限公司，进军房地产，并于1996年耗资9亿拿下深圳罗湖一块32万平方米的土地。

这一年国际油价下跌，在决心进军房地产业后，欧亚平就此放弃了曾给他带来第一桶金的燃油贸易。

此时，海南房地产刚刚崩盘、而中央正实行强有力宏观调控，当年的不少地产从业者因此并不看好欧亚平。

但他逆流而进，以拿下的罗湖地块打造百仕达花园，一期即成功套现15亿港元，尝得甜头后的欧亚平再于2001年勇夺当年的全国单价地王，该地王后来成为地产圈颇负盛名的深圳豪宅——红树西岸。

正是因为这两个项目，欧亚平开始以地产富豪形象为坊间关注，因此前毫无地产经验，他也被地产业界称誉“有着天才的地产嗅觉”。

从地产到保险，“三马”为何站台？

2007年，欧亚平再放弃发展多年的百江燃气（主要为燃气开发和控股管理业务），将其卖予香港富豪李兆基，由此专心经营房地产。

但没想到，在此后几年，曾为他带来辉煌的地产业务反绊了他一脚。

2010年前后，百仕达于上海的两个项目均被爆出进程缓慢，这两个项目分别是洛克·外滩源和上海西郊昔日地王宁国府邸。

其中洛克·外滩源于2002年12月立项，宁国府邸于2008年获取，但直至今日这两个曾备受瞩目的项目仍未完工。

这几年中，百仕达仅剩洛克·外滩源和宁国府邸两个发展中物业，地产方面再无其他动作，如前所述，放弃或许对于欧亚平而言并非那么艰难。

2013年，欧亚平获得三马支持另起炉灶众安保险进军互联网保险。

当然，众安保险并非欧亚平一人出力，“三马”从投资到站台再到发起业务花费了诸多心思，而欧亚平于此中最为凸显的努力是人脉的运用。

早前有媒体报道指出，“三马”中马化腾和马云就与欧亚平甚是熟悉，马化腾曾与欧亚平一起投资健康元，健康元是马云旗下云峰基金的重要股东。

马云因TNC熟识欧亚平。

另有坊间传闻亦说，马云和欧亚平的关系很好，欧亚平举办家宴，马云都会亲自赴席。

而马明哲与欧亚平看起来较无太多交集，但作为平安保险董事长的马明哲，参与发展另一个保险公司，也应该是基于行业布局考量和对主事者的肯定。

目前众安保险首席执行官陈劲此前为中信银行信用卡中心总裁，其也正是因为欧亚平的亲邀才来到众安保险共事。

如今，作为中国首家千亿估值的互联网保险公司——众安保险上市敲钟在即。

欧亚平自己则比以往更加深藏于幕后，看来这位“大隐隐于市”的前地产富豪，未来或仍将尝试更多的不同行业与挑战。

众安在线百亿美金IPO 最大赢家竟不是“三马”

来源：互联网热点分析 作者：钧泓

头顶“三马”光环的众安在线即将赴港交所上市。

众安披露的招股书中显示，此次众安IPO估值原则上不低于90亿美元，约合610亿人民币左右。业内有媒体报道这家公司估值将超百亿美元。

如果真以百亿市值上市成功，成立不足4年的互联网保险概念公司众安必将创造新的造富传奇。

根据招股书披露来看，“三马”旗下公司都分别注资了这家公司，蚂蚁金服、腾讯、平安则分别占股16.04%、12.09%、12.09%。

只不过，三马的公司并非最大的股东，最大股东为神秘的富豪——欧亚平。

根据招股书可知，欧亚平目前担任众安在线董事长。

同时，他通过其所控制的三家公司持有众安保险股份达到20.23%，分别为深圳加德兴、日讯网络科技、日讯科技。

根据招股书了解到，加德兴为深圳华信联投资旗下的公司，同时该公司的实际控制人为欧亚平的兄弟欧亚非。

而日讯网络科技为欧亚平控股公司百仕达子公司中宇集团旗下。

这几家公司与欧亚平密切相关，只是低调的欧亚平并未在公开场合亮相谈论众安在线的话题。

仅有的新闻也只是在，2013年12月3日，根据中国保监会官网信息显示，保监会核准欧亚平担任众安在线财产保险股份有限公司董事长的任职资格的消息。

此次任命距离众安在线成立仅仅几个月的时间，至此，欧亚平一直担任董事长。

欧亚平的发家史

在众安在线的提交的IPO报告上，欧亚平也出乎意料的低调，甚至提到名字的地方也少之又少。显而易见，大家都在刻意避开这个敏感地带。

从网上仅有的报道和介绍来看，近几年其很少出现在媒体的报道中，而在更早之前的报道来看，媒体的标题多为“神秘富豪”，只是欧亚平到底是不是神秘富豪呢？

我们还是来看看他的发家史。

根据较早之前的媒体报道可知，在上世纪80年代在北京理工大学获得工程管理学学士学位后，欧亚平短暂曾在南京当过几年高校教师，后来回到老家湖南，任湖南省一家外贸公司总经理。

在此之后，欧亚平开始离开湖南转战香港，并成立香港宇恒集团有限公司，任董事长、总经理。1990年，欧亚平在香港设立百仕达控股。

当时欧亚平的香港宇恒集团主要从事燃油进出口生意，乃至随后成立的百仕达依然主要从事燃油生意。

而后，其在香港的业务也从燃油进出口转战到石油液化气，1998年欧亚平成立百江集团，专门从事城市燃气开发和控股管理业务，并在内地积极布局。

同年，百仕达控股在香港主板上市，欧亚平募资6亿港元。

随后，欧亚平将燃气业务从百仕达控股中分拆出来，2001年4月，百江燃气上市香港创业板，融资5000多万港元。

在燃气业小有成就之后，欧亚平又决定向电力出击。

2002年3月，百仕达控股收购主板上市公司银网财团。在此交易中，百仕达先以现金支付8100万港元，余款以发行2年期的可换股债券支付。

与此同时，银网又以3.6亿港元的代价向百仕达集团收购其福华德电力有限公司70%股权，其中1.6亿港元以现金支付，余款以抵押贷款分批向佰仕达集团支付。

盘点下来，百仕达此次收购并未使用现金，而是以福华德电厂的权益，换取了银网的大股东地位，充分显示了欧亚平的资本运作能力。

当然，这些资本上的成绩并不能完全代表欧亚平在内地业务发展的情况。

1993年，在深圳还没设立特区之前，欧亚平就嗅到了房地产发展的契机，更是一举拿下了深圳当地一片土地开发房地产，同时也在深圳成立了百仕达公司。

当时，房地产业正遭遇寒冬，欧亚平此举也令很多业内人士感到不解。

但欧亚平却前后花了9亿多拿下罗湖水贝一块32万平米的土地，并在1996年6月建成百仕达花园，该项目一期销售就达15亿元。

此后，欧亚平再接再厉。2001年12月，百仕达控股以7.8亿元拿下深圳湾红树西岸地块，该项目在2009年的总销售额超过80亿元，至今仍是深圳豪宅的代表。

正是由于这两个项目，百仕达开始为深圳地产界所熟知，而欧亚平本人也从幕后首次走向前台，开始以富豪形象为坊间关注。

至此，地产、燃气和电力成为了百仕达集团的三大支柱产业，集团旗下共拥有3家上市公司。当时欧亚平旗下这三家上市公司的总流通市值达到40亿港元，在2003年百富金融榜中排名第12位。

2003年，欧亚平已经发迹，彼时，马化腾、马云等才开始苦逼的创业。

腾讯和阿里巴巴仅仅只是创业大潮中的一员，马云刚创立淘宝，马化腾的腾讯刚从互联网泡沫破灭的浪潮中恢复过来，他们并不知道在十年后走在了一起。

但是， 在这十年间，阿里和腾讯开始成为了中国互联网的两极，欧亚平却越来越低调。

在业务上百仕达在中国内地也没有任何大动作，唯一的一个项目就是在上海跟洛克菲勒合作的“洛克·外滩源”。

这个项目虽然名极一时只是在发展的历程中计划赶不上变化，耗时了十年的时间才对外开放。

只不过，在今天，欧亚平已经不再公开露面，对他最新的报道也停留在了五年前。

另外，欧亚平的发端更重要的关系是与香港富豪以及金融机构的关系紧密，百江燃气更是与香港两大富豪李嘉诚、李兆基产生紧密联系。

更在欧亚平的投资历史上，1997年就曾投资招商银行，并且还曾担任招商银行的董事，可谓是最早的金融投资家。

截止目前，其依然在港股市场控制2家上市公司，其中百仕达控股占47.73%股份、威华达控股占36.27%股份，如果众安在线IPO成功，将成为旗下又一家上市公司。

众安上市的隐患是什么？

如果没有欧亚平，光顶着“三马”的头衔上市，众安的概念就已经非常光鲜，何况欧在港股有不错的口碑，至少在审批阶段，众安有很大的优势。

当然，过了门面关，接下里就是实打实的业绩考核，根据众安招股书了解到，众安在线保费呈逐年上升的趋势。

2014年到2016年，众安的保费收入分别为7.94亿元、22.83亿元、34亿元。但净利润却在2016年大幅下滑。

2014年众安实现了3698万净的利润，2015年增长至4426万，2016年大幅下跌为937万的净利润。另外在2017年一季度出现了亏损了3.17亿。

在众安的公告里对于一季度出现的亏损解释到，预计一季度保险经营开支将超过保费的收入，这样的情况出现时为了扩大合作、扩张业务所致。

成立不足四年，众安在业务上的扩张已经初见成效，其招股书数据显示，截至2016年12月31日，众安已向逾4.92亿客户销售逾72亿份保单。

根据Oliver Wywan报告，如果按客户及已售保单数目计算，众安目前已经是中国最大的保险公司。

还有在保险产品的多样性，虽然阿里带来的退运险在众安的早期占据了近七成的营收。

在后续的发展中，众安也在不断减少对于几大股东的依赖，拓展业务的范畴，但是在汽车保险业务上众安的发展却遇到了问题。

今年年初，保监会发布了《中国保险监督管理委员会行政处罚决定书（保监罚〔2017〕12号）》（以下简称《处罚决定书》），保监会决定对众安在线财产保险股份有限公司（以下简称众安保险）罚款人民币20万元。

处罚的原因就是其平台存在向投保人或被保险人返还合同以外其他利益的行为，累计向投保人或被保险人赠送各类礼金、礼券4.57万元，涉及保单133笔。

从此次事件来看，众安依然是保险领域的新玩家，类似补贴、赠送等业务在互联网领域是司空见惯的手段，但是在严格监管的保险领域，虽然机会和窗口都在向众安在线等互联网平台张开怀抱。

只是在严格的政策条件下，拥有为数不多4张互联网保险牌照之一的众安在线还需要更符合规章制度。

当然，这张牌照给众安在线的发展带来了便利，更获得了资本的扶持，接下来就看富豪欧亚平在港股如何运作了。