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君恒集团董事长陈丹彬与潮青分享高端酒店式服务公寓运营经验

新闻来源: 发布时间:2019年10月14日 我要分享

活动合影

      2019年10月12日下午,本会组团走进常务理事单位、君恒集团交流学习,受到本会常务理事、君恒集团董事长陈丹彬,君恒集团总裁许明、副总裁戴建朋的热情接待。陈丹彬董事长与大家分享了酒店式服务公寓的运营经验。

      本会副会长庄辉才,轮值常务理事陈冬进,常务理事陈其亮、陈燕松、陈益斌、陈秋凯、李旭杰、胡泽伟,林星宇常务理事代表林丹,理事吴锦海、卢嘉宾、戴华鸿、田秋填、肖迪轩、卢明昭,执行秘书长陈英,副秘书长林育新等出席活动。

出席名单

君恒集团

陈丹彬   深圳市潮汕青年商会常务理事、君恒集团董事长

许   明   君恒集团总裁

戴建朋   君恒集团副总裁

  深圳市潮汕青年商会学习团

  副会长

庄辉才  深圳市新宏宁物业发展有限公司董事长

  轮值常务理事

陈冬进   深圳国源信达资本管理有限公司总经理

  常务理事

陈其亮   深圳市光多耀实业有限公司合伙人

陈燕松   深圳市微财信息科技有限公司董事长

陈益斌   深圳市蓝色海岸酒店管理有限公司董事长

陈秋凯   深圳市德昌利金融服务有限公司董事会董事长

李旭杰   深圳市桦杰消防装饰工程有限公司董事长

胡泽伟   上海银行股份有限公司深圳龙华支行副行长

林星宇代表  铂涛集团商务部总经理林丹

  理事

吴锦海   深圳市鼎泰天成家居股份有限公司总经理

卢嘉宾   珈辰食品(深圳)有限公司、深圳市素茶餐饮服务有限公司副总经理

戴华鸿   深圳市荣雅装饰材料有限公司总经理

田秋填   深圳市惠誉资产管理有限公司总经理

肖迪轩   广东小租网络科技有限公司创始人兼执行董事

卢明昭   深圳市奇雕装饰有限公司总经理

  秘书处

陈 英   执行秘书长

林育新   副秘书长

参观公寓

参观君恒·愉酒店式服务公寓

      据了解,君恒集团是一家从事多元化经营的企业,旗下有深圳市君恒酒店管理有限公司、入微新能源汽车服务管理公司、小竹林教育三家子公司。在君恒集团董事长陈丹彬、总裁许明、副总裁戴建朋的陪同下,大家一同参观了深圳市君恒酒店管理有限公司的君恒·愉酒店式服务公寓,其简约的装饰风格,优雅的居住环境,完善的设施、设备,独特的设计,新颖的商业运营模式,令人耳目一新;高端定位,高品质服务,特别是坚持以人为本,根据外籍租客习惯,设计了书房、衣帽间,配置烘干机以及精选优质装饰材料等诸多细节,更让人啧啧称赞。

参观公寓外景


座谈交流

      实地参观结束后,举行了座谈交流会。大家对陈丹彬董事长等集团领导的热情接待由衷致谢,感谢他们为潮青的兄弟姐妹提供了交流分享的机会。陈丹彬董事长代表集团对潮青商会同仁的到访表示热烈欢迎,并感谢潮青商会对君恒集团的关心与支持。他表示,很高兴与大家分享企业商业模式创新、项目运营等方面的经验,他希望通过此次经验交流与分享,能够相互学习、借鉴,拓宽新思维,探索新路径,开创新局面。


君恒集团董事长陈丹彬分享经验

龙华首座国际化酒店式服务公寓

      陈丹彬告诉大家,他一向追崇高品位生活,做事业也追求高品质。完成学业回国几年后,他尝试着投资了青年公寓项目,起初还做得顺风顺水,后因行业竞争加剧、市场陷入混乱,客源流失严重,青年公寓的经营越发艰难,他只得“忍痛割爱”。但他很快走出低谷,积极调整发展方向,于2017年10月创建了龙华区首座、也是唯一的高端服务式公寓、君恒·愉酒店式服务,为在深旅居家庭带来了更多的选择和全新的国际化居住体验,运营非常稳定。

      君恒·愉酒店式服务公寓共有120套,为建面130-200平的中大户型。君恒·愉酒店式服务公寓具有三大特点:一是舒适灵动,为短途旅行者提供安全、舒适的居住空间,妥善、周到的服务和良好的社交环境;二是轻奢超凡,租客群体锁定企业高管与各行业领袖、精英,提供完善、周全的物业、房间配套及高效的商业支持服务;三是温馨和谐,为租客及其家庭成员营造和谐生活氛围,吸引旅深租客长住。


庄辉才副会长(左)与陈丹彬董事长(右)交流经验

提供多样化、全方位的衍生服务

      陈丹彬在分享交流时谈到,君恒·愉酒店式服务公寓以公寓为中心,以社交为平台,以长租为主、短租为辅,以月为单位对外出租,提供集餐饮、娱乐、培训、旅游、金融等于一体的多样化、全方位的衍生服务,其中既包括传统的安保、留言、商务中心、礼宾、前台服务等标准化服务,还新增了汽车租赁、医疗救助公共事业费代收代付、邮政、照看婴童、订票、洗衣代收代送、出租车预约、代购花卉、私人会所预订等服务,满足了各类商务人群的需求,形成租客与公寓之间的良性互动,进一步增强客户黏性,同时打造自身的品牌价值与租客对公寓品牌的归属感。目前,已有越来越多的旅深欧美、日本籍人士及深圳本土因房屋装修或旅游度假的居民等拎包入住公寓。

      陈丹彬还谈了君恒·愉酒店式服务公寓的优势。他说,与传统酒店、普通公寓相比,君恒·愉酒店式服务公寓租期灵活度更高,资产损耗率、人工等成本均可控制,所以,投资风险可控。由于建立了交叉销售模式,在线旅游平台,专属网站,各大中介、搬迁企业等销售渠道,公寓实现了稳定营收。

陈丹彬董事长介绍公司投资的项目
酒店式服务公寓运营成功的“三要素”

      深圳的酒店式公寓是目前地产市场的新宠,是继旅游地产、和商业地产后的又一地产开发热点。据租赁平台统计,目前深圳市拥有长租公寓品牌过百家,长租公寓的数量约为十万间。然而,推出项目总体良莠不齐,项目的软件和硬件配套没有既定的统一规范,而价格砝码却日俱增,价格与市场出现严重背离。部分酒店式公寓还存在绿化率低、楼内电梯拥挤、通道狭窄、居住人群复杂等普遍问题。许多所谓“酒店式公寓”存在名不副实的情况,借“酒店式公寓”名字来抬高项目身价的做法频现,还有些“酒店公寓”实际上是普通公寓,优质的酒店式服务公寓成为稀缺资源。君恒·愉酒店式服务公寓缘何能成功碾压深圳一众同类公寓并异军突起、一枝独秀?陈丹彬总结认为,主要有以下三大因素:

      第一,选址尤为关键。君恒·愉酒店式服务公寓选定了人流密集的龙华市区核心地段,与深圳北站仅一站之隔,坐拥便捷的交通、信息网络,完善的配套服务及周边资源;第二,专业团队运作。集团引进了具有国际化水准的港澳酒店高级管理人才,建立了专业的服务管理体系,充分吸收了中西文化,为住客提供贴心跟踪的管家一站式服务。核心管理层由老、中、青科学搭配,既敢于创新,又行事稳健。第三,做好精确定位。君恒集团在做了深入的市场调研后,凭借多年积累的公寓经验,结合自身实际,抢占了龙华区的先机,稳步推动了君恒·愉酒店式服务公寓的落地运营。


交流会现场

探讨交流

      在自由探讨交流环节,陈丹彬还介绍了君恒集团入微新能源汽车服务平台、小竹林综合教育项目经营发展情况。大家轮流分享了学习感受,一致认为,君恒集团是一家非常注重改革创新的企业,能准确把握国家政策,积极适应市场环境变化,灵活调整发展方向,及时转型升级,具有示范效应,也必将引领潮青创新发展。大家表示,能否为企业注入新动力,延长企业寿命,是潮青企业面临的现实挑战。近几年,由于国家经济下行压力增大,市场竞争日趋激烈,加之互联网的严重冲击,一些传统产业优势渐失,父辈们的“土经验”已不再管用,顺势而变、勇闯新路已成必然,潮青们应在政治上有方向,发展上有本事,责任上有担当,勇于推进技术创新、管理创新、制度创新、文化创新,逐步成为做大做强企业的先行者、取胜市场竞争的开拓者、经济社会发展的实践者,带动潮企整体提质增效,建功粤港澳大湾区,助力深圳建设先行示范区。

君恒集团总裁许明(左)、副总裁戴建朋(右)

陈冬进轮值常务理事(左)、陈其亮常务理事(右)

陈燕松常务理事(左)、陈益斌常务理事(右)

陈秋凯常务理事(左)、常务理事代表林丹(右)

吴锦海理事(左)、卢嘉宾理事(右)

戴华鸿理事(左)、田秋填理事(右)

肖迪轩理事(左)、卢明昭理事(右)

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