截至2023年7月30日（周日），已列入城市更新计划项目1017个，拆除范围面积累计8627h㎡；已通过城市更新专规批复项目672个，计容建筑面积累计21344.2万㎡；按数量规划通过率66.1%，按规模规划通过率62.9%；实施主体公示项目509个，拆除范围面积累计3216.8h㎡；按数量计划实施率50.1%，按规模计划实施率37.3%。

   2023年第30周，深圳市共发布拆除重建类权利人核实公示2项，权利人核实公告1项，意愿公示1项，计划调整（草案）公示3项，计划延期公告1项，规划公告1项，实施主体公示2项，建设用地批复2项，工程规划许可3项，施工许可1项，土地整备类公示2项，棚户区改造项目1项，法定图则调整1项，集体资产交易5项。

拆除重建类城市更新一览表

我们梳理出由深圳潮青商会会长单位海岸集团，及名誉会长单位金光华集团等参与主导的项目。

备注：1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的14个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计1031个；

2）实施主体公示项目实际已公示单个或多个分期均按1个项目进行统计。

宝安区新桥街道万丰社区南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元（四期12-04地块）工程规划许可

开发建设用地面积：20616.7m²

更新方向：R2

实施主体：深圳市海岸新城投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市海岸房地产开发集团有限公司。

国际潮青联合会会长、深圳市潮汕青年商会会长李奕标企业——海岸集团成立于1993年，原先是国有企业，在1999年经过改制成为股份制的民营企业，目前，海岸集团正专注于大湾区的城市更新项目开发，已全面布局深圳北部、西部、中部、南部、东部区域，在深圳有南山海岸城、向南·西海花园、海岸中心等项目。

万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元又称沙井海岸城项目，计划总投资过百亿。沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围，如后续一体开发落地，沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一，宏大的综合体更为瞩目。

该项目将建设为集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。项目规划结合产业、商务、购物、居住等功能之间的联系，将各功能合理组合，保障了功能与业态的最佳搭配。通过特色街区、特色建筑、特色空间的设计，打造地标建筑，挖掘土地价值，改善社区环境，筑造沙井宜业宜居的新都市生活空间。

附件1：建设工程规划许可证

附件2：总平面图

据了解，万丰区域城市更新项目分为A/B/C三个大区进行开发建设，其中：

——A区（万丰社区南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区），即万丰海岸城，是万丰区域城市更新项目整体规划的首发之作。

该区单独拎出来，都是百万级的综合体，以住宅、写字楼和集中商业为主。规划建面约120万㎡，包含四期住宅、万丰海岸科创中心、约18万㎡万丰海岸城多元商业等。

龙岗区平湖街道凤凰工业园城市更新单元一期建设用地批复

开发建设用地面积：30837m²

更新方向：R2+C1、R2

实施主体：深圳大承企业管理有限公司（曾用名：深圳大承房地产有限公司），经查询工商信息显示，该公司由深圳金光华实业集团有限公司占股60%，深圳朋澄实业有限公司占股40%。

深圳市潮汕青年商会名誉会长单位——金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目、库坑片区城市更新单元等。

一期权属分布图