在停牌两年后,佳兆业(01638.HK)终于在3月27日复牌,而复牌后,佳兆业股价出现了大幅上升,有投资者称,在佳兆业前景并不明朗的时候,把资金调配到一些相对稳定的资产可能是更明智的做法。

在复牌当天的一大早,佳兆业在竞价时段就已经飙升了60%,更一度上涨到80%的水平,最终佳兆业收报2.43港元,全日升55.77%。

尽管佳兆业主席兼执行董事郭英成在香港的记者会上给大家派定心丸称,尽管复牌的过程酸甜苦辣,此次重组成功,除了获得中国银行、中信银行、平安银行及信达的支持,也是因为公司有良好的信用,以及公司在一线城市如深圳及广州拥有优质的土地资源,可以推动此次重组成功,但其实投资者还是在用脚投票。

根据交易宝的数据显示,佳兆业股价虽然大幅上涨,但资金流出大于流入,该数据显示,主力流入资金比例为26.86%,散户流入为19.04%,而主力流出则达到了32.79%,散户流出也达到了21.31%,净流出资金达到了7713.53万港元。

中环资产基金经理杨延德对第一财经称,由于公司的前景并没有看上去明朗,传统的基金都会进行抛售,因为业务是否能够走向正轨,都需要时间来证明,所以很多投资者都会选择此时抛售,把资金调配到其他优质资产中。

而目前从股价的层面来看,杨延德称,佳兆业每股账面价值大约为2.5元,而佳兆业开盘价只有1.56港元,确实非常便宜,加上过去一段时间,内房股的股价都在疯狂上涨,所以佳兆业的补涨也是合情合理。

但根据佳兆业的年报,佳兆业的情况并不理想,2014年、2015年和2016年净亏损分别为13亿、12.5亿及3.5亿元,而总收入分别为196亿、109.3亿和177.7亿,佳兆业高级顾问谭礼宁在香港的记者会上称,2016年的公司财务表现不一定会有很好的反应,但他对2017年很有信心,相信公司的营运和财务状况都会表现良好。

杨延德称,由于佳兆业在停牌前股价曾经出现大幅跳水,但目前可以成功复牌,令不少投资者恢复信心,而且佳兆业的城市布局主要在深圳及珠三角地带,这一片区过去的房价都有大幅上涨,让佳兆业的内含价值有所提升。但如果随着内房股的下跌,佳兆业的股价还是会面临很大的压力,对比其他的内房股,可能需要更多时间去关注,所以相对其他的内房股折让也会更多。

而在佳兆业的停牌期间,内地的房地产市场处在一个高速发展的过程中,佳兆业过去的同行,目前合约销售额都已经超过500亿甚至过千亿,但佳兆业却仍然没有进展,郭英成称,今年的销售目标为400亿元,他更计划3年内冲破1000亿大关。

郭英成强调,佳兆业仍拥有一线、二线城市的优质土地资源,未来两年内,公司将提供400万平方米的一线城市更新项目土地资源,这些资源多位于深圳、广州等房价快速增长的区域,都有很大的升值空间,他相信未来融资、贷款都可以获得更低的利率。