2017年3月16日，由国务院发展研究中心、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同举办的“2017中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会”在北京钓鱼台国宾馆14号楼芳华苑隆重召开。在本次评选中，星河产业集团荣膺“2017产业园区运营优秀企业”称号。与此同时，星河控股集团荣获“2017中国房地产百强之星”称号，并于2012-2017连续6年名列“中国房地产百强企业”榜单，2017年位列榜单第57名。

 

 

星河产业集团定位为产业内核塑造者，是星河控股集团主动实现从“城市空间提供商”向“城市运营商”转型而成立的专业产业地产投资运营集团公司，以产投融创新运营模式，运用联盟商务全新理念，铸就创新经济新引擎。

   产业运营：打造“三留”高地，以园区带动城区

星河产业集团立足深圳，深耕珠三角，完善全国布局，规划产融联盟新城、特色小镇、双创社区三条重要产品线，致力于打造“留产业、留人才、留税收”的产业高地，目前已与深圳、佛山、天津、南京、成都、惠州、东莞、中山、上海等多地政府签订合作建设协议。

产融联盟新城代表作深圳星河WORLD，总建筑面积约160万平方米，将建成一座集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城，以金融、战略新兴、文化创意三大核心产业为引领，打造产融联盟、“园区+金融”双闭环总部基地，铸就联盟共享典范。

与此同时，星河产业集团致力于打造产业“特而强”、功能“聚而合”、形态“小而美”、运作“活而新”的特色小镇产品线，构建片区综合开发项目和空间发展平台。目前已就中山科技商贸小镇、惠州星河智谷山海湾项目与当地政府签署合作开发协议。

  

星河·领创天下（深圳）实景图

顺应双创大潮，星河产业集团还积极布局创新创业领域，打造双创社区品牌星河·领创天下，突出社交化、国际化、金融化三大特色，已取得国家科技部、广东省、深圳市各级政府主管部门认定和扶持，合作伙伴遍布美国、韩国、以色列、巴林、香港等国家和地区。

为帮助企业实现更好更快成长，星河产业集团秉承联盟共享理念，相继推出GALAXY+商务运营服务体系、产业联盟会、智慧园区平台等一系列运营服务平台，助推企业资源互通、联盟共赢。目前，产业联盟会已吸纳250多家企业会员，整合产业资源，实现产业输出。

   模式创新：创践产投融模式，“房东”变身“股东”

集纳星河控股集团多元业务发展优势，尤其是依托星河多年浸淫金融投资领域的丰富经验，星河产业集团凭借着对于行业走势、企业经营的独特理解，走出了一条“以产业为基础、以地产为载体、以金融为纽带、以资本运作为目的”的产投融发展道路，目前这一模式已取得阶段性重要成果，并在持续实践中不断深化、充实、完善。

以深圳星河WORLD为例，该项目位于深圳副中心地带，拥有160万平米的庞大体量，是一个业态齐备、产业汇聚的产城综合体项目。据星河产业集团副总裁陈忠介绍，“我们希望能够利用这个足够大的体量，发挥整个集团的业务优势和想象空间，打造一个产融深度互动的平台，以企业集聚形成合力，达成产业聚变，并通过持续的运营、服务、投资，形成一种多元化的丰富打法，最终打造出一条可复制、可输出的产品线。”

目前星河金融已形成囊括保险、银行、股权投资等在内的全产业链布局，“这就让我们能够游刃有余地为中小企业量身打造金融解决方案。”陈忠表示，目前星河产业已联合深创投在星河WORLD率先试水“租金/服务/产权换股权”产融模式，3月16日下午，星河联合龙岗区政府、深创投发起设立的红土星河创业基金对外发布，首期定向投资于星河WORLD园区注册企业的2017首期星河WORLD定投基金正式启动，“这还仅仅只是其中之一。”

值得一提的是，秉持“立足本土、面向全球”的发展理念，星河产业从一开始就将国际化作为丰富产业链条的重要方向。目前已与前海自贸区、硅谷、韩国、以色列等地达成战略合作，与华为、港中大、创新投、猛狮科技、前海联控、大疆、京东等企业机构实现全方位合作，集聚全球优势产业资源，打造面向国际化竞争的创新产业集群。

     品牌塑造：创智共融 聚业兴城

星河产业集团秉承“创智共融、聚业兴城”的品牌主张，整合优秀的团队、先进的开发理念、成熟的服务及创新运营模式，以产业为依托，实现产城一体发展和民生保障的目标，提升区域发展的综合价值。同时坚持“产业内核塑造者”的品牌定位，运用敏锐的市场嗅觉，以自身的全资源优势，利用全新运营模式，以产业力量激活城市经济，铸就创新经济新引擎。 

未来五年，星河产业将积极拓展优质产业地产项目，以产融联盟新城、特色小镇、双创社区为主要产品线，运用产业之力，铸就经济之擎。同时立足于园区产业优势，整合多方资源，成为引领区域产业升级和城市价值提升的重要引擎。相信随着创新产业的深入发展，星河产业集团也必将成为国内一流的产业地产投资运营服务商和成长性企业的最佳合作伙伴。