党建引领再创征拆奇迹！全球招商（平湖）项目251户征拆户全部签约
新闻来源： 发布时间：2022年05月29日 我要分享
热烈祝贺由深圳市潮汕青年商会名誉会长吴银文、副会长吴东豪的企业盛凡控股（深圳）有限公司推进的平湖辅城坳的利益统筹（全球招商项目）项目取得重大进展！
平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目位于平湖街道辅城坳社区，东至中环大道，南抵辅歧路，西接观澜，北临东莞凤岗，土地整备面积约144.10公顷。预计建筑面积200多万平方，平湖片区超级项目将横空出世！
扩容地块最后一户私人业主签约
2022年3月26日下午3时，随着最后一户私人业主签约，全球招商（平湖）项目扩容地块172户私人业主100%签约，宣告平湖街道圆满完成市、区交办任务，自2020年9月发起总攻的全球招商（平湖）项目涉251户21万平方米房屋的签约任务全部完成，该项目整备出的39万平方米产业空间，将为龙岗“一芯两核多支点”战略区域部署增添坚实一翼。
全球招商是深圳市打造具有持续增长动力和全球竞争力的产业发展新引擎，平湖项目地处龙岗“西核”、打造世界级电子信息产业集群承载区的战略要地。在龙岗区委区政府的领导下，平湖街道党工委、办事处党建引领，提高站位、凝聚共识、躬身实干、汇聚成强大干事创业的合力，街道党员干部发挥先锋模范作用，以为民征拆的情怀、不破楼兰誓不还的决心、舍我其谁的责任担当和舍小家为大家的奉献精神，变压力为动力，披荆斩棘，挑灯夜战，排除万难，用一年多的时间完成了原本需要十年完成的任务，创造了原范围用地平均1天签约0.78户、扩容项目平均1天签约1.2户的征拆奇迹，践行了“产业高质量发展”的平湖诺言，居民群众送来锦旗赞道：“党心鉴初心，真心换民心”“整备政策应民意，携手共建新家园”！
权利人给街道送锦旗
“大兵团”尽锐出战 征拆工作成为党奉献重要“试金石”
“平湖征拆任务占全区一半以上，但难度不止一半，异常艰巨，必须抽调精兵强将，尽锐出战，要把最精锐的干部使用在征拆工作上。”2021年，龙岗区委书记张礼卫对平湖街道提出要求。
龙岗“一芯两核多支点”战略区域部署明确了平湖发展新定位，作为“西核”重镇，平湖街道肩负与坂田街道联动打造世界级电子产业集群的使命。唯有大空间才能承载大项目，唯有大项目才能驱动大发展、抢占大机遇。方向已明，平湖街道以党的建设为组织保证，加快土地整备，以重大项目建设带动，提升规模能级、完善产业链条，推动产业高质量发展。
2021年9月，市委、区委基于重大战略考虑，决定在全球招商平湖地块原有任务已完成的基础上，追加9.14公顷的扩容任务，涉及新增签约172户，拆除房屋面积8.7万平方米，并要求在2022年3月底前完成交地，时间紧、任务重、范围广、战线长，加之疫情影响，又是一个看似不可能完成的任务。
党建立潮头，勇当冲锋舟！起步即是冲刺，开局即是决战！2021年9月23日，平湖街道迅速召开征拆项目动员部署会，成立全球招商项目临时党支部，以“1+8+24”阵型发起“大兵团”作战，抽调83名党员干部展开24个土地整备攻坚项目地毯式签约谈判及清租搬迁工作。其中，65名精干力量压到全球招商扩容地块，汇同辅城坳社区及开发单位特发项目公司，组成30个攻坚小组，到群众中去大力宣传土地整备工作的重大意义，广泛争取项目相关企业、居民的支持。统一思想，明确目标，聚集优势资源，苦干实干加巧干，寻求破解困局的途径和方法，体现了平湖街道党工委、办事处打好土地整备歼灭战的决心和态度，征拆工作成为为党奉献的重要试金石。
街道领导带队到现场调研
面对一个又一个难啃的“硬骨头”，平湖街道强化保障促攻坚，对症下药克难点。街道党工委书记王舒、办事处主任韩雪峰发挥“领军”作用，积极协调上级部门及开发单位解决关键问题，针对未签约个案及清租难度较大个案等问题召开推进会。街道三级调研员巫升龙长期驻扎征拆一线，辅城坳社区工作站书记李广和与股份合作公司董事长叶小龙牵头成立联合工作组，街道土地整备中心提供政策指导，街道综合行政执法办公室（执法队）牵头会同相关职能部门成立土地整备攻坚后援组，加大违法建筑查处力度，充分利用城市更新与行政执法组合拳，通过“硬手段+巧方法”，及时化解征拆工作遇到的各种阻力，处置各种疑难杂症。
党员带头，合力攻坚，形成了解决问题的强大合力，这一点从全球招商（平湖）项目最后几单的签约可见一斑。3月24日起，街道党工委书记王舒每天下午5点都会到辅城坳社区督战，助力征拆谈判“临门一脚”，饿了就在社区吃个盒饭。抽调干部高远康、王胜不顾刚刚完成小组最后一户收楼任务的疲惫，参与到最后几单的攻坚中来。开发单位特发项目公司总经理吴银文、副总经理郑钟亮现场跟进，及时拍板。正是在大家的共同努力下，仅用四五天的时间一举拿下最后4单。3月25日，工作人员与一位香港权利人从下午一直谈到第二天凌晨2点多，终于促使其在征拆协议上签了字，参与谈判的巫升龙等到家时已是凌晨3点多。事实上，项目第一单征拆协议就是辅城坳股份公司董事长叶小龙带头签下的。
龙岗区领导对平湖建设高度关心，2021年，区委书记张礼卫曾32次到平湖调研，区长王策飞多次到平湖协调解决问题，区领导谷更军、游宇、平原等多次到平湖指导工作，区土地整备事务中心、市规划和自然资源局龙岗管理局都给予街道以大力支持，解决项目征拆过程中遇到的难题。2021年，该街道共完成土地入库168.55公顷，超额完成任务，完成量全区第一，其中产业用地入库92.15公顷，超额完成任务，完成量全区占比60%。
巧思活用排兵布阵 你追我赶“小宇宙”爆发
工欲善其事，必先利其器。要在短时间内完成“不可能完成的任务”，必须有一个科学的架构，一个畅顺的机制，一支执行力超强的队伍。平湖街道巧思善用，排兵布阵，充分调动起每个人的主观能动性和积极性，在用好65名抽调干部的同时，理顺各单位之间的权责，打好配合战，高效推动项目土地整备工作。
除全球招商原地块7个攻坚小组，平湖街道将新增加的23个小组划分为3个片区，分别由王志欢、廖立雄、余庆衡担任片区长。他们长期任街道中层干部，有丰富的管理经验，有良好的群众基础，充分运用所长，与攻坚小组成员共同制定“一户一案”，做到底数清、情况明，不打无准备之仗。在重点征拆户的攻坚谈判中，总少不了他们的身影，特别是现任平湖侨联主席的王志欢，在与涉及香港权利人的沟通中发挥了重要作用。
抽调干部的搭配也很有讲究。每个攻坚小组由两名街道抽调干部、1名社区干部和1名开发单位工作人员共同组成，根据抽调干部的作风、个性特征进行搭配，以老带新，以急带缓，形成互补。同时，每组的两名抽调干部为双组长，不分主配角，大家行动上可分可合，充分发挥每个人的潜力，提高工作责任感。
签约是王道！全球招商（平湖）项目实行挂图作战，在征拆项目部设有实时进度展示板，每签约一单就会得到一面小红旗。街道建立了土地整备攻坚工作微信联络群，随时交流战况，每签约一单，群里的一百多人都会共同分享喜悦，让征拆干部们感受到浓浓的荣誉感，也激发出不甘人后的精气神儿。项目各攻坚小组分任务但不分家，捆绑作战是常事，哪里需要就支援到哪里。街道还定期举行业务培训会给“子弹”，包括经验介绍，个案点评等，帮助初次参与征拆的干部打消畏难情绪，增强目标感和信心。
传导压力，更传导动力。全球招商（平湖）项目征拆就这样形成了“比、学、赶、帮、超”的工作氛围，凝聚起战斗合力，迎着困难上，顶着风雨冲，创造了征拆工作的累累硕果。王钰莹和王小康所在的第7小组在项目原地块和扩容项目中都第一个完成任务，成为项目征拆的“双冠王”。他们说，每天连吃饭睡觉脑袋里都是征拆，不签约都不好意思去食堂吃饭，领导的激励和你追我赶的氛围使得自己“小宇宙”爆发，工作能力得到前所未有的历练和提升。
征拆为民排除万难 “渴了想想上甘岭，累了想想长征”
征拆工作说到底是做人的工作，是利益的博弈，也是人性的交锋。有人说土地整备是一场没有硝烟的战争，平湖街道的抽调干部们更愿意以情动人，打好信息传递、资源利用等“组合拳”， 抽丝剥茧，共同发力，打消权利人过高的期望值，促使其回到正常的谈判轨道上来。
1月26日，全球招商（平湖）扩容项目的两位权利人来到平湖街道办，向街道办及街道抽调干部刘秩云、高远康送上锦旗，谈判过程中没少出难题儿后来却和抽调干部成为朋友的叶女士更是手写了一封感谢信：“让你们受委屈了，你们的土地整备利益统筹工作非常难，大家全心全意付出很多的努力，你们是城市建设的幕后英雄！”
权利人从不理解到理解再到送锦旗，全球招商（平湖）项目征拆快速推进有什么诀窍么？巫升龙的回答是，“没有诀窍可言，更多的是去泡去磨，一次不成两次，两次不成三次，只要征拆户肯谈，我们付出多少都不计较，只要是能为征拆户争取的利益，我们都尽力去帮，以真诚换取业主的信任。”
征拆干部什么样的刁难都见过，被骂过，也哭过。权利人有的迟迟不肯露面，有的打来电话劈头盖脸就是一顿骂，有的门不给进、卫生间不给用，谈判人员在七八月三伏天的大太阳地儿下一谈就是四五个小时……但是，“渴了想想上甘岭，累了想想长征”，为了重大产业项目能如期落地，为了社区和平湖的长远发展，抽调干部们受得了委屈，耐得住性子，吃得了辛苦，还要本职工作和抗疫工作搞好，真的是“五加二”“白加黑”，全年无休，个人和家庭承受极大压力，却把最好的笑容、耐心与真诚留给了征拆户。
70岁的九叔质疑电子测绘仪的准确性，抽调干部江浩强、刘礼仪就陪着他用传统方法把800平方米的房子重新量了4次；权利人“躲猫猫”，王小康等就在其居住地蹲守，整整蹲了一个星期才见到人。一户权利人久攻不下，巫升龙和抽调干部一起到其单位谈判，中午就在对方办公室吃口盒饭，凳子上坐着休息一下，下午接着谈……他们在全球招商没有一平方米的利益，但当看到权利人签约时脸上露出开心的笑容，握住他们的手连声说谢谢时，“感到很有成就感”。
精诚所至，金石为开。党员干部征拆为民，老百姓能感受得到。3月21日上午，全球招商扩容地块权利人叶满锡向街道捐赠抗疫资金10万元。他在与征拆干部第一次见面谈判当天就签约了，1000多平方米的物业，没有复测没有额外要求没有拖泥带水。他说，“很欣慰看到平湖这两年的发展和变化，我对平湖发展充满信心。”
先行先试勇于创新 为产业大发展整备大空间
全球招商（平湖）项目与原金融基地二三期范围重合，存在很多错综复杂的历史问题，平湖街道党工委、办事处勇于面对历史，发扬敢为人先的创新精神，先行先试，解决了诸多历史遗留问题。
原南华厂地块位于平湖金融基地土地整备项目范围，为已出让产业地块。2020年，区委区政府将金融基地政府收储地块纳入市全球招商用地范围，原南华厂地块位于其中，土地整备任务日渐紧迫。街道领导王舒、韩雪峰、房建伟积极协调区职能部门提请市政府将原南华厂地块按照市已出让产业用地土地整备利益统筹试点办法推进，取得成功。1月20日，原南华厂收地协议签署，政府收回产业用地面积近1万平方米。
自2015年被市规自部门纳入全市范围第一批土地整备利益统筹试点范畴，辅城坳土地整备实施方案几易其稿，十年间，历经13次方案调整，辅城坳社区股份公司最终接受留用地从42公顷调整为36.2公顷。2020年，深圳市政府将已基本稳定的辅城坳社区留用地划入全球招商用地范围，其后又面临市政府重大战略调整，平湖街道一方面多次与市、区规自部门沟通，街道土地整备中心主任刘伟良迅速组织力量调整好规划方案，确保分毫不损害社区原定利益。2022年2月25日，辅城坳居民期盼已久的土地整备利益统筹实施协议终于签订。
产业用地范围拆除前
产业用地目前基本拆平
与最后一单私人业主签约同步，全球招商（平湖）项目的清楼拆除工作也进入尾声。从无人机图片上看，39万平方米产业用地范围内原来密密麻麻的农民房已基本夷平，代之而起的将是现代化的产业用房，与不远处的金融基地一期比肩而立。作为平湖四大利益统筹项目之一，全球招商（平湖）项目征拆告捷，不仅为平湖产业重构奠定基石，增进片区发展，还将根本性改变辅城坳社区的面貌，一幅环境优美、产业先进、宜居宜业的美丽图景正在成为现实。
千难万难，不畏难就没有真难！全球招商（平湖）项目征拆告捷，靠的正是广大党员干部迎着子弹冲、顶着困难上、勇于“化不可能为可能”的奋进精神和昂扬斗志。平湖街道党工委书记王舒表示，街道将继续以党建为引领，加快改革创新，大手笔推进土地整备工作，为平湖产业大发展整备大空间，大跨步迈向高质量发展道路，践行平湖作为龙岗“西核”的使命,写就平湖“蝶变”的壮美篇章！
