深圳29大城市更新计划项目获进展：鸿荣源、海岸、星河主导，中洲、宏发、汉京、宇宏等潮企榜上有名

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深圳29大城市更新计划项目获进展：鸿荣源、海岸、星河主导，中洲、宏发、汉京、宇宏等潮企榜上有名

新闻来源：发布时间：2022年06月02日我要分享

截至2022年5月29日（周日），已列入城市更新计划项目983个，拆除范围面积累计8205.9h㎡，已通过城市更新专规批复项目607个，计容建筑面积累18066.1万㎡，按数量规划通过率61.8%，按规模规划通过率55.8%，实施主体公示项目485个，拆除范围面积累计2928.4h㎡，按数量计划实施率49.3%，按规模计划实施率35.7%。

备注：1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的14个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计997个； 2）实施主体公示项目实际已公示单个或多个分期均按1个项目进行统计。

看点1：政策资讯

1、国务院办公厅发布关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见

通知内容：2022年5月25日，国务院办公厅发布关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见，重点内容如下：

1、划定“三个”重点方向。聚焦盘货存量资产，《意见》划定了重点领域、重点区域和重点企业。（1）重点领域：①重点盘活存量规模较大、当前收益较好或增长潜力较大的基础设施项目资产，比如保障性租赁住房、产业园区、仓储物流等；②统筹盘活存量和改扩建有机结合的项目资产，包括综合交通枢纽改造、工业企业退城进园等；③有序盘活长期闲置但具有较大开发利用价值的项目资产，包括老旧厂房、文化体育场馆和闲置土地等，以及国有企业开办的酒店、餐饮、疗养院等非主业资产。（2）重点区域：京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、黄河流域生态保护和高质量发展等区域重大战略以及推动海南自由贸易港建设等，鼓励相关地区率先加大存量资产盘活力度，充分发挥示范带动作用。（3）重点企业：盘活存量资产对参与的各类市场主体一视同仁。引导支持基础设施存量资产多、建设任务重、负债率较高的国有企业，把盘活存量资产作为国有资产保值增值以及防范债务风险、筹集建设资金、优化资产结构的重要手段，选择适合的存量资产，采取多种方式予以盘活。鼓励民营企业根据实际情况，参与盘活国有存量资产，积极盘活自身存量资产，将回收资金用于再投资，降低企业经营风险，促进持续健康发展。

2、提出形成30个试点。《意见》提出，在全国范围内选择不少于30个有吸引力、代表性强的重点项目，并确定一批可以为盘活存量资产、扩大有效投资提供有力支撑的相关机构，开展试点示范，形成可复制、可推广的经验做法。

3、明确具体存量资产改造举措与配套政策。（1）《意见》提出，探索促进盘活存量和改扩建有机结合。吸引社会资本参与盘活城市老旧资产资源特别是老旧小区改造等，通过精准定位、提升品质、完善用途等进一步丰富存量资产功能、提升资产效益。（2）《意见》明确，完善规划和用地用海政策。依法依规指导拟盘活的存量项目完善规划、用地用海、产权登记、土地分宗等手续，积极协助妥善解决土地和海域使用相关问题，涉及手续办理或开具证明的积极予以支持。坚持先规划后建设，对盘活存量资产过程中确需调整相关规划或土地、海域用途的，应充分开展规划实施评估，依法依规履行相关程序，确保土地、海域使用符合相关法律法规和国土空间用途管制要求。

政策链接：http://www.gov.cn/zhengce/content/2022-05/25/content_5692190.htm

2、国务院办公厅关于印发全国自建房安全专项整治工作方案的通知

通知内容：2022年5月27日，国务院办公厅关于印发全国自建房安全专项整治工作方案的通知，重点内容如下：

1、明确专项整治的范围和重点。《方案》要求各地对本行政区域范围内城乡所有自建房进行排查摸底。继续推进农村房屋安全隐患排查整治工作的基础上，重点排查城乡结合部、城中村、安置区、学校医院周边，以及工业园区等区域，突出人员密集、涉及公共安全的经营性自建房。

2、明确专项整治的目标任务。《方案》要求各地立即开展“百日行动”，快查快改、立查立改，及时消除经营性自建房存在的安全隐患，坚决遏制重特大事故发生；同时，对其他自建房进行全面排查，力争2023年6月底前摸清所有自建房基本情况；在此基础上，加快推进分类整治工作，力争用3年左右时间完成全部自建房安全隐患整治。

3、明确专项整治排查内容。重点排查内容集中于全面摸清自建房基本情况，重点排查结构安全性（设计、施工、使用等情况）、经营安全性（相关经营许可、场所安全要求等落实情况）、房屋建设合法合规性（土地、规划、建设等手续办理情况）等内容。

政策链接：http://www.gov.cn/zhengce/content/2022-05/27/content_5692543.htm

3、广东省住房和城乡建设厅关于房地产开发企业资质审批工作的通知

通知内容：2022年5月27日，广东省住房和城乡建设厅关于房地产开发企业资质审批工作的通知，重点内容如下：

1、明确审批权限。广州市住房和城乡建设局、深圳市住房和建设局作为省住房城乡建设厅确定的主管部门，负责本市房地产开发企业二级资质审批，省住房城乡建设厅负责其余各地房地产开发企业二级资质审批。企业通过登录“广东省住房和城乡建设三库一平台管理信息服务系统”（以下简称“三库一平台”系统），按照“业务事项申报”-“行政审批事项”-“房地产开发企业资质审批”步骤办理。

2、明确申报要求。企业在“三库一平台”系统扫描上传的相关附件材料须与《房地产开发企业资质申报表》填写内容一致，且填写内容必须真实、完整、准确。

政策链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3939147.html

看点2：项目资讯

2022年第21周，深圳市共发布拆除重建类意愿公示1项，权利人核实公示10项，权利人核实公告1项，计划调整公示1项，计划延期公告8项，规划（草案）公示2项，规划修改（草案）公示1项，规划公告2项，公开选择市场主体1项，农转用方案批复1项，工程规划许可3项，土地整备类项目1项，法定图则调整5项，集体资产交易5项。

1、拆除重建类城市更新一览表

1、坪山区坪山街道城投广场城市更新单元（范围调整）意愿公示

拟拆除重建面积：21948㎡

拟贡献率：不少于18.3%

拟更新方向：C1

申报主体：深圳市坪山区城投广场房地产有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市坪山城投城市更新投资有限公司，其由深圳市坪山区城市建设投资有限公司全资控股。

坪山城投成立于2009年。由深圳市委市政府批准成立，为国有独资公司。坪山城投公司拥有产业空间开发、城市更新、园区运营及物业（安保）管理、公共配套服务（会展酒店）和城区文化形象运营5大板块业务，成功开发建设了坪山高新区综合服务中心、世茂广场等项目。

2、龙华区民治街道国润电器片区城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：61919㎡

拟贡献率：不少于31.9%

拟更新方向：R2

申报主体：深圳市坤祥国润电器有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市坤祥投资有限公司全资控股。

深圳市坤祥投资有限公司成立于2001年，公司自成立以来，就注重打造一支高素质的专业人才队伍，积极推进企业文化建设，为员工的培养提供良好的发展机遇和广阔的发展空间。公司在实现自我发展的同时不忘回报社会，积极参与家乡的助学扶贫、建桥铺路、捐资办学、救灾献爱心等公益活动，赢得了良好的社会美誉度。目前公司在深圳成功开发的房地产项目为坤祥-花语岸-花园，位于深圳市布吉镇吉华路下水径。

3、龙岗区坂田街道坂雪岗科技城03控制单元GX01单元新锦大片区城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：33811.4㎡

4、龙岗区龙岗街道南联社区圳埔岭片区拟城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：102223.8㎡

5、南山区桃源街道珠光村城市更新单元（B地块项目）权利人核实公示

拟拆除重建面积：135520.1㎡

容积率：5.3

拟贡献率：34.8%

拟更新方向：R2、R2+C1、C1

申报主体：深圳市珠光实业股份有限公司。

6、龙岗区坂田街道光雅园村片区拟城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：200613.5 ㎡

申报主体：深圳市绿城正硕投资有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为浙江绿城珅业房产建设管理有限公司，该公司关联企业为绿城管理集团。

绿城管理成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）的附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。

7、龙岗区平湖街道平湖旧墟镇片区（GX04）重点城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：202082.9㎡

容积率：8.1

拟贡献率：47.2%

拟更新方向：R2+C1、C1、R2、C1+R2

申报主体：深圳市龙岗区轨道交通建设领导小组办公室。

8、龙华区观湖街道新田元水老村城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：62609.2㎡

容积率：6.5

拟贡献率：40.7%

拟更新方向：R2、R2+C1

申报主体：深圳市中森新田实业有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市中森城市更新有限公司，其由深圳市中森发展控股有限公司全资控股。

中森集团创建于2002年，历经近20年的健康发展及行业沉淀，目前已形成地产开发、城市更新、物业管理、金融投资四大核心板块。集团凭借专业的资产运作及融资平台，整合多方资源，已发展成为多元化经营的跨区域综合性集团公司。

多年来，中森集团坚持深耕深圳、拓展全国，地产业务聚焦上海、成都、漳州、东莞、深圳等多个城市，铸造了深圳英伦名苑（一、二、三期）、中森双子座公馆、中森公园华府等多个引领市场的精品。

9、宝安区沙井街道东宝工业区城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：90091.4㎡

拟贡献率：不少于25.5%

拟更新方向：M1、M0

申报主体：深圳市沙井沙四股份合作公司。

10、宝安区沙井街道沙四北帝堂片区城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：112772.3㎡

申报主体：深圳市沙井沙四股份合作公司，项目中标人为深圳市保名投资发展有限公司。

经查询工商信息显示，该公司由保利（中山）房地产开发有限公司和深圳市安行投资有限公司，分别持股51%、49%。

保利（中山）房地产开发有限公司由保利发展控股集团股份有限公司全资控股。保利发展控股前身为1992年成立的保利地产，是中国保利集团控股的上市公司。公司致力于打造“不动产生态发展平台”,以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础,提供基于行业生态系统的综合服务。

11、龙岗区平湖街道山厦工业区城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：390237.2㎡

容积率：6.43

拟贡献率：36.6%

拟更新方向：M0、M1、R2

申报主体：深圳市山厦股份合作公司，据悉，该项目或由金地操盘。

金地集团1988年初创于中国深圳，1993年开始经营房地产业务，2001年在上交所上市，是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业。目前业务包括住宅开发与销售、商用地产开发与销售及持有运营、房地产金融、物业服务与社区经营、以网球为核心的体育产业集群运营，开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域，50座城市，并在美国覆盖东西海岸的6个不同城市和地区，拥有13个项目。

12、龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元权利人核实公告

拟拆除重建面积：726468.7㎡

容积率：7.2

拟贡献率：48.1%

拟更新方向：C1+R2、R2、R2+C1、M1、M0

申报主体：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司，查询工商信息显示，深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司由鸿荣源（深圳）企业管理集团有限公司全资控股，该公司大股东为鸿荣源集团有限公司，是深圳市潮汕青年商会战略决策委员会执行主席赖俊霖单位。

鸿荣源集团创立于1991年历经31年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心多元化经营的大型综合性企业集团。在地产开发和城市更新领域，鸿荣源集团多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳、深耕湾区，已累计综合开发房地产建筑面积逾千万㎡，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾等多个极具市场影响力的标杆项目。

13、宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元计划调整公示

拟拆除重建面积：684457.3㎡

容积率：6.5

拟贡献率：40%

拟更新方向：M1、R2、C1、M0

申报主体：深圳市海岸新城投资有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市海岸房地产开发集团有限公司，是深圳市潮汕青年商会会长李奕标单位。

海岸集团成立于1993年，原先是国有企业，在1999年经过改制成为股份制的民营企业，目前，海岸集团正专注于大湾区的城市更新项目开发，已全面布局深圳北部、西部、中部、南部、东部区域，在深圳有南山海岸城、向南·西海花园、海岸中心等项目。

14、龙岗区布吉街道大芬工业区南片区城市更新单元计划（延期）公告

拟拆除重建面积：100284㎡

拟贡献率：不少于52.1%

拟更新方向：C1+R2

申报主体：深圳市大芬股份合作公司、布吉街道办。

15、龙岗区平湖街道白坭坑塘边路工业区城市更新单元计划（延期）公告

拟拆除重建面积：47790㎡

拟贡献率：不少于16.6%

拟更新方向：M1、M0

申报主体：深圳市白坭坑股份合作公司。

16、龙岗区园山街道保安社区坳一片区城市更新单元计划（延期）公告

拟拆除重建面积：96656㎡

拟贡献率：不少于35%

拟更新方向：R2、M0

申报主体：深圳市横岗保安股份合作公司。

17、龙岗区园山街道保安社区坳二片区城市更新单元计划（延期）公告

拟拆除重建面积：54005㎡

拟贡献率：不少于40%

拟更新方向：R2

申报主体：深圳市横岗保安股份合作公司。

18、龙岗区园山街道保安社区大福新村城市更新单元计划延期公告

拟拆除重建面积：49745㎡

拟贡献率：不少于34.2%

拟更新方向：R2

申报主体：深圳市横岗保安股份合作公司。

19、龙岗区园山街道保安社区马五村城市更新单元计划延期公告

拟拆除重建面积：67947㎡

拟贡献率：不少于39%

拟更新方向：R2、C1

申报主体：深圳市光浩置业发展有限公司。经查询工商信息显示，大股东为河源市光浩房地产开发有限公司，占股51%，其背后由光浩实业有限公司实际控制。

光浩集团创立于1996年，实业出鹏城、大潮涌南粤，专注于工业地产、文化地产、商业地产、住宅地产的投资开发、物业的运营管理及城市更新。在深圳、河源及清远连南县开发了多个住宅及商业地产项目，在深项目有旺业豪苑、玮鹏花园、瑞达苑等。

20、龙岗区横岗街道新兴塑胶厂和丰林吸塑厂城市更新单元计划延期公告

拟拆除重建面积：52124㎡

拟贡献率：不少于29%

拟更新方向：M0、M1

申报主体：深圳市汉京集团有限公司。

深圳市汉京集团有限公司成立于2007年，先后开发了超甲级写字楼“汉京国际”、城市精品复式公寓“汉京山”、“汉京确悦”等多个特色项目，并在前海等核心区域储备了近900万㎡的土地资源，形成了住宅、商业、产业三大产品体系。

21、龙岗区平湖街道富民二区片区城市更新单元计划延期公告

拟拆除重建面积：56019㎡

拟贡献率：不少于44.3%

拟更新方向：C1、R2

申报主体：深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司。

深圳天安骏业投资发展集团成立于2010年，凭借丰富的城市更新操作经验及产城运营管理经验，天安骏业立足粤港澳大湾区，围绕国家重点战略区域，以轻重资产双轮驱动，布局深圳、广州、东莞、珠海、苏州等全国20余个城市，轻资产服务60余个园区，受到全国各地政府、企业、园区等客户的高度认可。

22、大鹏新区葵涌街道三溪南片区城市更新单元规划（草案）公示

拟拆除重建面积：68669.9㎡

容积率：5.7

拟贡献率：43.6%

拟更新方向：R2、R2+C1

申报主体：深圳市葵涌三溪股份合作公司，根据意愿公示的股东大会决议，项目拟由深圳市中洲东部投资发展有限公司操盘，该公司大股东为深圳中洲城市开发有限公司，是深圳市潮汕青年商会荣誉会长黄光苗单位。深圳市中洲东部投资发展有限公司由深圳中洲集团有限公司占股95%。

中洲集团创立于1993年，是中外合资的综合性集团企业。中洲集团业务领域涵盖房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、金融服务、股权投资五大业务板块。其开发的中洲大厦、SCC中洲控股中心为深圳市的标杆项目。

23、宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元规划（草案）公示

拟拆除重建面积：684457.3㎡

容积率：6.5

拟贡献率：40%

拟更新方向：M1、R2、C1、M0

24、龙岗区龙城街道爱联旧村城市更新单元（北片区）规划修改（草案）公示

拟拆除重建面积：44380.8㎡

容积率：4.2

拟贡献率：17.4%

拟更新方向：R2+C1

实施主体：爱联旧村城市更新单元（北片区）实施主体为深圳市宇宏投资集团有限公司。该公司于1996年在深圳成立，是一家以房地产开发、商业运营、物业服务、健康养老、金融保险为主营业务的企业集团。宇宏集团开发建筑面积超过400万㎡，资产总值超过100亿元，土地储备超过100万㎡。在深圳的项目有欧景花园、欧景城华庭、金运家园等。

25、罗湖区东晓街道布心工业区城市更新单元规划公告

拟拆除重建面积：73783.4㎡

容积率：8.7

拟贡献率：32.6%

拟更新方向：M0、C1

申报/实施主体：03子单元的申报主体为深圳市星河更新投资有限公司，经查询工商信息显示，深圳市星河更新投资有限公司的实际控制人为星河控股集团有限公司，是深圳市潮汕青年商会荣誉会长黄楚龙、战略决策委员会执行主席黄德安、执行会长黄德林单位。

星河控股集团成立于1988年，业务涉及产业运营、地产开发、城市更新、商业管理、酒店服务、资本运作、金融服务、物业服务等多元领域，已成为国内大型综合性投资集团。

01子单元南区01-04子项目实施主体为深圳市惠仁珠宝城投资有限公司。深圳市惠仁珠宝城投资有限公司实际控制人为广东珠江投资股份有限公司。

广东珠江投资股份有限公司成立于1993年。迄今为止，珠江投资立足广州，迈向全国，形成以一线城市为重点，向二线城市延伸拓展的战略布局。截至2018年底，珠江集团总资产超3,000亿元，累计开发了150余个项目。

26、龙岗区横岗街道六约北片区龙塘片区城市更新单元规划公告

拟拆除重建面积：106437.9㎡

容积率：8.8

拟贡献率：50.9%

拟更新方向：C1+R2、C1、R2

申报主体：深圳市六约股份合作公司。

27、龙岗区平湖街道平湖旧墟镇片区（GX04）重点城市更新单元公开选择市场主体

拟拆除重建面积：202082.9㎡

容积率：8.1

拟贡献率：47.2%

拟更新方向：R2+C1、C1、R2、C1+R2

申报主体：深圳市龙岗区轨道交通建设领导小组办公室。

28、光明区玉塘街道荣胜片区城市更新单元农转用方案批复

转用面积：405㎡

土地用途：普通工业用地（M1）

用地单位：深圳市荣胜科创有限公司。查询工商信息显示，该公司实际控制人是正中投资集团有限公司。

正中集团创立于2003年，是一家以不动产、科创、投资为核心战略赛道的多元化集团。正中不动产业务以深圳为原点，持续深耕粤港澳大湾区，始终以自持优质物业为核心发展战略，投资并成功运营超300万㎡的优质不动产项目，业务覆盖不动产开发、建设到运营服务的全产业链条。

29、龙华区龙华街道彬峰桂工业园城市更新单元（01-02地块悦见倾湖誉府A826-0228）（01-03地块悦见倾湖和府A826-0229）工程规划许可

开发建设用地面积：

17924.2㎡（01-02地块）

13635.4 ㎡（01-03地块）

更新方向：

R2+C1（01-02地块）

R2（01-03地块）

实施主体：深圳市宝玺玥房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市宏发房地产开发有限公司，其隶属于深圳市宏发投资集团有限公司。

宏发集团初创于1981年，为多元化、综合型集团企业。集团以产业服务为根基，多业态融合布局，现已形成产业运营、商业运营、居住运营、物业服务、酒店运营五大业务驱动的运营生态圈。其在深圳市开发的项目有玺玥·华府、QCC前城等。

（01-02地块）

（01-03地块）

30、龙岗区园山街道龙岗区园山街道DY01片区城市更新单元一期、二期（信义金御山居7栋项目）工程规划许可

开发建设用地面积：17311.23㎡

更新方向：R2+C1

实施主体：深圳市信懋投资发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司实际控制人为深圳市信义控股集团有限公司。

自1992年成立以来，信义地产就开始涉足旧改领域，首个代表性项目便是龙岗区布吉的大型社区项目信义假日名城。其后，该公司在龙岗区布吉、横岗先后获得信义·荔山公馆、信义锦绣花园、信义大厦等项目。目前信义在龙岗的土储包括木棉湾入口片区项目、同乐万泉旧村改造项目以及塘坑路北片区项目、金源工业区等城市更新项目。

2、土地整备类项目一览表

1、光明区玉塘街道长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目城中村综合整治分区范围占补平衡方案公示

调出地块用地面积：555.2㎡

调入地块用地面积：556.9㎡

（拟调出地块范围）

（拟调入地块范围）

3、法定图则调整一览表

1、龙岗区宝龙街道[宝龙工业城地区] 08-11地块法定图则调整

一、基本情况

08-11地块为一类工业用地，用地面积为93065.68㎡，容积率为1.46，配套设施无，备注为“增加的建筑面积为宿舍，纳入深圳市2011年保障性住房计划，项目户型面积标准按深建住保〔2010〕52号执行”。

二、规划调整情况

将原08-11地块分为08-11-01及01-11-02地块，其中08-11-01地块用地性质为普通工业用地，用地面积92120.1㎡，容积率为3.08，配套设施为社区体育活动场地（用地面积2500㎡）、110kV变电站(建筑面积3800㎡)，备注为“规划”；08-11-02地块用地性质为普通工业用地，用地面积946.6㎡，备注为“现状保留”。

2、坪山区坑梓街道[聚龙山地区] 16-4地块法定图则调整

一、基本情况

根据已批准的[聚龙山地区]法定图则，16-4地块规划用地面积为33397㎡，规划用地性质为一类工业用地，容积率2.0，配套垃圾收集站，备注：规划确定。

二、规划调整情况

调整后，16-4地块规划用地性质调整为普通工业用地，用地面积为31039㎡，容积率3.61，配套垃圾收集站，备注：规划。

3、福田区[福田汽车站地区] 02-01-01、02-03、04-01-02-01地块法定图则调整

一、规划调整情况

（一）02-01-01地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积157623㎡，容积率“-”，备注为“现状”；

（二）02-03地块规划用地性质为文体设施用地+行政管理用地（GIC2+GIC1），容积率“-”，用地面积77644㎡，建筑限高（m）为“博物馆等公共设施建筑本体高度不超过23米”，配套设施为博物馆、保护区管理局、内伶仃派出所，备注“规划”；

（三）04-01-02-03地块规划用地性质为公园绿地（G1），用地面积21955㎡，容积率“-”，配套设施为公共停车场库（不少于200个车位）、污水处理厂相关设施，备注“规划”；

（四）04-01-02-01地块规划用地性质为环境卫生设施用地（U5），用地面积235659㎡，容积率为0.17，建筑限高为“24m”，配套设施为污水处理厂，备注“现状”。

4、罗湖区东湖街道[深圳水库地区] 01-05等地块法定图则调整

一、基本情况

（一）1-03地块用地面积48.07公顷，规划用地性质为水源涵养林，容积率“-”，备注“现状林地，保留的水源涵养林”；

（二）1-05地块用地面积8.72公顷，规划用地性质为水源涵养林，容积率“-”，备注“现状沙湾居委会住宅，改造为水源涵养林”；

（三）1-06地块用地面积10.11公顷，规划用地性质为水域，容积率“-”，备注“深圳水库”；

（四）1-07地块用地面积5.92公顷，规划用地性质为水源涵养林，容积率“-”，备注“现状施工区，改造为水源涵养林”；

（五）1-22地块用地面积33.68公顷，规划用地性质为水域，容积率“-”，备注“深圳水库”；

二、规划调整情况

（一）调整后，1-03地块调整用地面积48.06公顷，规划用地性质为农林和其他用地（E2），容积率“-”，备注“现状林地，保留的水源涵养林”；

（二）调整后，1-05地块用地面积8.71公顷，规划用地性质为农林和其他用地（E2），容积率“-”，备注“现状沙湾居委会住宅，改造为水源涵养林”；

（三）调整后，1-06地块用地面积10.07公顷，规划用地性质为水域（E1），容积率“-”，备注“深圳水库”；

（四）调整后，1-07地块用地面积5.82公顷，规划用地性质为农林和其他用地（E2），容积率“-”，备注“现状施工区，改造为水源涵养林”；

（五）调整后，1-22地块用地面积33.68公顷，规划用地性质为水域（E1），容积率“-”，备注“深圳水库”；

5、光明区凤凰街道[凤凰碧眼片区] DY02单元局部地块法定图则调整

一、规划调整情况

（一）丰成路道路红线宽度由33米调整至25米，落实原法定图则纵向建议性支路为凤侨路，红线宽度16米。

（二）调整DY02-04、DY02-07地块边界，用地面积分别为25665㎡、34201㎡；新增DY02-40地块，用地面积为1859㎡，用地性质为公园绿地，备注“规划”；新增DY02-30、DY02-31、DY02-34、DY02-35四个地块，用地面积分别为5067㎡、4263㎡、2062㎡、2089㎡，用地性质均为公园绿地，新增DY02-37、DY02-38、DY02-39三个地块，用地面积分别为1727㎡、611㎡、444㎡，用地性质均为水域。DY02-07地块原规划变电站调整至DY02-17地块内，备注“规划”。

（三）丰成路以北划分DY02-26、DY02-27、DY02-28三个地块，用地面积分别为20099㎡、2726㎡、25699㎡，其中DY02-26用地性质为普通工业用地，容积率为3.4；，DY02-27用地性质为公共管理与服务设施用地，容积率与配套设施均未作规定，DY02-28用地性质为三类居住用地+普通工业用地，容积率为4.1，备注“规划”；丰成路以南部分（不含水域和公园绿地）划分DY02-29、DY02-32、DY02-33、DY02-36四个地块，用地面积分别为4954㎡、20102㎡、4163㎡、15078㎡，用地性质均为普通工业用地，容积率分别为1.5、2.9、2.0、3.8，其中DY02-32地块备注“规划；绿化控制带24小时对外开放”。

4、集体资产交易一览表

1、深圳市龙华区福城南产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市福民狮径宏远股份合作公司留用地（指标）合作招商公告

成交人简介：

成交人为深圳市龙华建设发展有限公司。

龙华建发是龙华区出资设立的国有独资企业，2015年1月挂牌成立，注册资本48亿元，业务范围涵盖人才安居房、保障房、农贸市场、环卫绿化、保安服务、金融投资、水务服务、信息管道等多个城市发展和民生保障领域。

2、深圳市龙华区福城南产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市福民武馆股份合作公司留用地（指标）合作招商单一来源谈判邀请书

3、深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区红花岭片区土地整备利益统筹项目前期服务商公开招标项目中标（成交）结果公示

成交人简介：

成交人为华侨城集团有限公司。

华侨城集团有限公司是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业，公司成立于1985年，经过30年的建设与发展，目前集团总资产超过3199亿元，年销售收入近800亿元。作为大型国有中央企业，华侨城开发了一系列产品，产品业态覆盖文化主题景区、连锁文化主题公园、旅游度假区、旅游综合体、当代艺术馆群、公众开放空间、创意文化园、儿童职业体验园、星级酒店、经济型连锁酒店、高尚住宅社区等。