10月13日，2016年胡润百富榜揭晓，备受关注的是，宝能集团董事长姚振华以今年最大“黑马”的姿态，凭借1150亿元的财富排名富豪榜第四位，宝能集团净资产达1200亿元，市值超过5000亿元。

最近一年，万科事件让姚振华名声鹊起，其一举一动更是备受关注。胡润表示：“中国企业家的创富模式经历了五个阶段：从贸易，到制造业、到房地产、到IT，再到现在的资本运作，姚振华是现在这个资本时代的代表人物。”

成为万科第一大股东的宝能，已瞬间站在了聚光灯下，以至于外界误认为宝能就是一家以投资为主业的公司。金融、投资对现在的宝能或姚振华来说，是一个绕不开的话题。

事实上，姚振华的生意远不止这些，从宝能发展看，1992年成立的宝能已经历了24年的市场历练，形成了综合物业开发、科技园区经营、综合金融、物流园区、民生健康等板块多元化实业布局，各板块均相当有建树。

2015年前的姚振华，专注于务实发展，宝能鲜有宣传。2015年的万科事件让姚振华的产业、宝能的多元布局曝光，从发展成果看，宝能24年坚守实体产业，发展产业、回报社会，姚振华在产业战略布局、发展能力堪称业界高手，其投资眼光也得到市场高度认可。

宝能深耕于实体产业，姚振华对实业情有独钟

姚振华在9月粤商大会上表示，宝能起步并深耕于实业，是广东、深圳高速发展的受益者，在过去的24年里，宝能已构建起以实体为支撑、以金融为纽带的产融结合的大型企业集团。

姚振华对实体经济的认识非常明确，姚振华认为，“实体经济是社会财富的直接创造者和源泉，是一国经济的立身之本。回顾中国改革开放三十年以来，中国已经成为第二大经济体，中国制造已经遍布全球各个角落。尤其是广东省，多年来经济一直领跑全球，其核心在于广东实体经济高度发达，产业体系完备，拥有全球领先的制造能力，才铸就了粤商的辉煌。”从宝能发展成果看，实体产业也一直是姚振华和宝能的立身之本。

创新地产开发模式，持续为实体创造价值

姚振华明确，宝能多年来一直定位为“城市综合运营商”，通过对城市综合体的开发、经营与管理一体化运作模式，将地产项目与城市发展相结合。

对地产行业，姚振华认为，传统的地产开发模式已经无法满足客户多元化和高品质的需求，而且只能给政府带来一次性收入，对实体拉动作用有限，“我认为，只有开发模式创新和理念创新才能顺应地产行业变革的新趋势，更重要的是能持续为实体创造价值。”

目前，宝能的综合物业开发业务在全国七大区域落下棋子。截止2016年上半年，宝能地产在全国20多个主要城市开发了50多个综合物业项目;在核心城市的核心区域土地储备建筑面积超过2000万平方米。

响应科教兴国号召，科技园培育创新企业

姚振华在各个领域积极响应国家号召，在科技园的布局上，宝能明确响应国家“科教兴国”的号召，建设新型科技园区，且物业全部自持经营。

据公开资料显示，宝能科技园改变了传统科技园作为科技企业聚集地，功能单一，产业分散，协同性较差等情况，布局新型科技孵化、科技成果转化、培育创新企业、促进产业协同的综合性科技园区服务体系。在科技孵化产业方面，仅深圳宝能科技园总建筑面积就达到168万平方米，启用两年已拥有逾5000办公人员，入驻企业300余家，聚焦电子信息、新材料新能源、生物医药等高科技产业，年产值已超过百亿元，已有4家企业在新三板挂牌上市，17家企业完成股改。

姚振华称，“预计三年内，入驻企业增长到1000家左右，可形成年产值1000亿元。同时，正在园区致力创建食品工程研究中心与大数据工程研究中心两个国家级研究中心。”

综合金融，仅前海人寿总资产已超过2000亿元

据不完全统计，宝能综合金融板块已完成前海人寿、前海产险、公募基金、互联网金融、融资租赁、小额贷款、第三方支付等十余张牌照。

2016年2月，平安信托张金顺加盟宝能金控并出任总裁。据接近宝能的人士透露，宝能综合金融板块正加快整合内外资源，以国际一流标准提升运营效率和经营效果。

据公开资料，宝能综合金融旗下的前海人寿，2016年第一季度总资产已超过2000亿元，2015年投资收益率超过20%，位居行业第一位。前海人寿主推高价值保单，以领先的产品和服务赢得客户和市场的认可。

打造现代物流园，年营业额近500亿元

在物流产业方面，姚振华认为，在经济全球化和电子商务的双重推动下，物流业正在从传统物流向现代物流迅速转型并成为当前物流业发展的必然趋势。他理解的“现代物流”是集反应快速化、功能集成化、服务系列化、作业规范化、目标系统化、手段现代化、组织网络化、经营市场化、信息电子化、管理智能化于一体的信息流、商品流、资金流、人才流的汇集。

宝能旗下现代物流产业可圈可点。宝能旗下的物流园区之一--笋岗物流园是深圳老牌也是目前深圳重要的物流园区，园区累计开发各类物流设施400多万平方米，数百家企业在园区经营，园区内大型家居市场、工艺品市场、服装市场、建材市场、汽车交易市场、医药物流等多个专业市场蓬勃发展，园区年营业额近500亿元，带动了数万人就业，曾荣获国务院发展研究中心颁发的“全国最大多功能现代化商业化仓库区”、“中国第一仓”等多项荣誉称号，连续多年被评为深圳AAA级资信企业，为国家外贸、深圳物流业发展和保障输港物资稳定供应等做出了巨大贡献。

 布局未来，宝能建设10家以上三甲医院

健康医疗产业方面，是此前外界对于宝能极少关注到的业务板块。

据媒体报道，姚振华曾表示，中国的医疗健康产业开始进入高速发展时期。“我国庞大的人口总量和社会日趋老龄化为医疗健康产业提供了极具潜力的市场。进入健康医疗产业具有较高的壁垒，能否打通健康医疗养老全产业链是形成市场竞争优势的关键。”他透露，将协同人寿保险和养老产业，与健康医疗产业形成有效协同，在“开放合作、整合资源、优化服务”的基础上链接全球健康医疗优质资源，发展高端医疗、康复保健、养生美容等健康产业项目，“我们计划在未来5-10年内，投资500亿元在全国兴建10家以上三甲综合医院，完成辐射北上广深一线城市、省会城市和副省级城市的全国布局。”

粗粗梳理宝能的产业布局，粗粗估算一下姚振华的身家，这匹“黑马”似乎已准备了多年、稳健奔跑了多年。实业仍然是姚振华的最爱，产融结合更为其插上了快速发展的翅膀。