提要：近日，港府提交立法会的文件直言单身青年没资助难以在香港置业的现实。调查显示，拥有大学学历、年龄25至29岁的年轻人每月收入中位数15年间停滞不前，维持在1 .7万港元，而同期整体物业价格升幅却高达56%。

发自香港 “除非他们获得家人等方面财政资助，否则一名普通单身年轻人很难拥有一个30平方米的私营住宅单位。”港府上周五上调楼宇买卖印花税，再推辣招调控楼市，但高昂楼价仍让香港单身青年兴叹。

昨日，港府提交立法会的文件直言单身青年没资助难以在香港置业的现实。调查显示，拥有大学学历、年龄25至29岁的年轻人每月收入中位数15年间停滞不前，维持在1 .7万港元，而同期整体物业价格升幅却高达56%。

月收入增长追不上楼价

长远房屋策略小组委员会就社会上特定群组的住屋需求展开讨论。港府就长者、非长者单身人士、居住环境恶劣的住户以及年轻人、首次置业者四类群体住房需求进行分析，青年人置业难成为焦点。

调查显示，2003至2009年，70%至80%实际首次置业者年龄在39岁或以下，包括非业主住户(户主年龄介乎25至39岁之间，现居于公屋或租住私营楼宇单位)以及单身年轻人(年龄介乎25至39岁之间有经济能力的人士，并非户主，从未结婚)。非业主住户1996至2011年每月收入中位数累计升幅34%，由1.6万港元增至2.14万港元，相比香港所有住户平均入息中位数2.05万港元(2011年)，收入不算低，但同期整体住宅物业价格涨幅达56%，让这些住户置业困难。

大学毕业生工资15年不变

据介绍，年龄25至39岁的单身年轻人只要情况许可，一般希望搬离家庭，独居或结婚。这些单身年轻人与全港工作人口的收入相若(后者每月收入中位数为1.2万港元，15年间累计收入变动为22%)。假设购买一个30平方米的私营住宅单位自住，按揭占收入比率由2001年的35%增至2011年的65%。港府承认，除非获得某些财政资助，否则买不起一个30平方米的私营住宅单位。

而拥有大学或以上教育程度的年轻人(25至29岁)2011年每月收入中位数为1.7万港元，与1996年相同。虽然大学毕业生相比香港社会上许多其他阶层人士收入高，但15年间年轻大学毕业生工资水平停滞不前，而全港工作人口同期每月收入中位数上升22%，他们置业同样困难。（记者 康殷）