对于深圳人而言，提起福田保税区，印象就是轰隆轰隆的货柜车和保税区物流园，与科技创新似乎关联不大。不久的将来，这种印象将被彻底颠覆，一个面积达450万平方米的先进科技产业空间将呈现在世人面前。

福田保税区迎来新定位

日前，深圳市福田区发布《福田区现代产业体系中长期发展规划（2017—2035年）》（以下简称《规划》）。根据《规划》，在福田区78.66平方公里的土地上，将形成“一核三带一轴八组团”的产业空间发展格局，八组团之一的河套—福保片区发展定位为深港科技创新特别合作区。规划范围包括福田保税区、福田口岸、皇岗口岸、河套C区，占地3平方公里。

而在产业定位上，河套A区港方管辖范围内，深港双方将合作发展深港创新及科技园。河套C区将与深港创新及科技园协同发展，重点布局人工智能、金融科技、生命健康与生物医药、新材料等领域的研发与产业化发展，支持科技服务业发展。保税区与河套片区协同发展，重点发展保税先进制造、保税创新研发、保税租赁、保税设计等，引进与培育先进电子产品制造，提升发展现代物流。

在深港科技创新合作背景下，福田保税区作为深港科技创新合作的腹地，发展前景一片光明。今年全国“两会”政府工作报告首次提出建设粤港澳大湾区后，就有来自香港的专家认为，落马洲河套地区只是1平方公里，希望将来能够把这个区域沿着深圳河两边扩展，把产业链扩展出去。深圳可以在福田保税区进行配套规划，香港这一侧可以沿着落马洲河套走廊进行研发区域的预留和规划，将来沿着深圳河建成一个科技产业创新走廊，这对深港两地是非常有利的。福田对深港科技创新特别合作区的规划，暗合了这一发展思路。

10多个办公空间改造项目正在推进

记者了解到，皇岗口岸更新改造规划已经启动，将提速福田保税区基础设施与产业空间更新建设，完全建成后将新增产业空间155万平方米，形成约450万平方米先进科技产业空间。

目前，在福田保税区转型升级的大背景下，已有超过10个办公空间改造项目正在推进，包括中芬设计园、T8旅游创意园、华宝一号、地标CFC长富中心、289数字半岛等项目，保税区的产业办公升级氛围已渐成气候。

如以第一商务控股（深圳）有限公司、信保（天津）股权投资基金管理有限公司和南方报业传媒集团共同打造的289数字半岛项目，以落地数字创意国家战略为己任，开创绿色原生数字办公空间，引领数字时代工作生活模式。这也契合了福田保税区的转型升级需要。目前已入驻A963国际建筑设计产业基地、智慧酒店产业园、影视文化金融产业基地等项目，一个立足福田、辅射深港的新兴产业办公园区正在保税区显现雏形。