近日，“楼市wen度”“房产温姑娘”创始人、有着十年从业经验的地产媒体人、资深主编、湾区楼市短视频流量博主、500强房企特邀评论嘉宾温姑娘，做客深圳市潮汕青年商会第52期创业创新分享会。会上，她带来了“传统媒体人的逆袭新思路”的主题分享，让潮青们近距离了解了在网络环境下如何打造品牌IP，通过流量变现，助力企业不断成长。

“楼市wen度”“房产温姑娘”创始人温姑娘

  温姑娘是一位在房产领域掀起创新风暴的卓越人物。在成为房产领域知名博主之前，她就职于新浪房产。新浪房产与新浪微博同一天在美国纳斯达克上市，作为新浪的子公司，虽财务独立，但地位非凡。温姑娘在大四时就以应届毕业生的身份成为新浪校招的管培生，在新浪房产担任了近十年的楼市记者。
  2021年7月，温姑娘创立了以自己为核心的IP账号“房产温姑娘”，开始了视频、直播介绍房地产资料和提供置房咨询服务的征程。账号前期专注于内容创作，直到2022年5月成功实现落地变现。账号运营前期，温姑娘凭借超强的个人能力，独自承担起拍摄、剪辑、发布等一系列工作，并在短短几个月内，从零涨了近10万的粉丝。后来，她意识到团队力量的重要性，于是在2022年5月，组建了近10人的团队，而且团队规模不断扩大，以每年约10人的速度增长，如今已达40多人。打造出了包括“房产温姑娘”“懂房小琴总”“房产小红说”“房产蔡同学”“凌姐选房”等在内的楼市温度矩阵媒体。目前，楼市温度矩阵媒体阶段性数据为直播场800场+，直播获客1万人，全网粉丝200万+，场观均数1万+，场均观看时间7分钟，直播在线最高人数2300人，破亿播放量，屡创业内纪录。
  温姑娘表示，团队的咨询部门是核心价值所在，自己就是经纪人之一。公司对经纪人要求极高，带看部的同事需要对全深圳楼盘有深入了解，通过与自己的知识PK才能加入团队。她认为在当下房地产市场的复杂背景下，经纪人的角色必须随着当下客户的认知和新的分享形式做出改变。经纪人本身就是市场信息的传递者和解读者，随着利率的调整和政策的更新，经纪人需要不断适应市场变化，以专业的视角为客户提供精准的咨询服务。这种高标准的要求保证了团队能为客户提供专业服务，得到客户的信任。

  在复杂多变的政策和房价市场环境下，为了发挥渠道优势，温姑娘及其团队开发了名为“楼市温度”的小程序。楼市温度为会员提供了全面的服务，包括会员咨询方案、权益、融资方案、带看记录等信息，会员可以查询到全深圳的房产成交情况。此外，楼市温度细化了10个栏目，由三个团队编辑更新内容，涵盖深圳各个板块的前世今生、楼盘购买建议、1000多本有商业版权的电子书、深圳数据资讯全景、各板块的全景地图、超标楼盘、教育类和财商类模型等信息。同时，楼市温度还配备专业的专家分析，为民众购房提供全方位、精准的咨询服务。

  不仅如此，温姑娘还关注到市场上有关房屋挑选指导书籍的稀缺问题。为填补这一空白，她同其他企业合作编写了几本工具类书籍，这些书籍包括《学区宝典》，详细列出深圳6个学区板块房产对应的楼盘成交情况、优劣分析等，帮助读者了解学区房购买策略；《深圳楼市10年大数据》涵盖了2007年以来深圳二手房成交数据以及过去30年中国房地产利率走势变化，数据详尽，为购房者提供了有力参考。

  此外，温姑娘注重客户体验和行业交流，楼市温度每月都会举办线下活动，如组织参观香港名校、邀请学校校长和名师分享教育问题，以及举办新盘、二手、旧改、法拍等相关主题分享会。还会组织看房团，但会根据市场情况选择合适的楼盘，避免客户盲目购买。楼市温度每年还会举办大型年会，邀请行业内有影响力的人物，为会员提供深入的行业分享。

  在房产博主竞争激烈的环境中，深圳有3万名房产博主，其中29000名是房地产中介出身，还有开发商营销总、包租从业者、设计师等转型而来。温姑娘凭借传统媒体出身的背景，将宏观与微观结合，为客户提供更深入的分析和建议，从而脱颖而出。三年来，她主打为置业人士提供专业知识咨询和经纪服务，通过线下付费咨询和举办线下沙龙活动，让流量转化为房产交易变现。她深知在短视频时代和互联网技术飞速发展背景下，房产经纪人要主动拥抱新事物，掌握新网络工具和平台，以高效完成工作。在未来，温姑娘怀揣着为客户服务的初心，希望能在保持现有规模和服务质量的基础上，继续为有房产需求的客户提供优质服务，解决大众关于置房的需求与问题。

  最后，温姑娘由衷地感谢深圳潮青商会举办此次创新创业分享会。她认为商会所提供的这种交流平台促进了成员之间的紧密联系，形成了一个资源共享、优势互补的良好生态。大家可以在这里交流合作，共同探索新的商业机会，整合各方资源，形成强大的发展合力。这不仅有利于每个成员企业的发展，更能推动整个商会的蓬勃发展。希望自己的分享能成为商会发展进程中的一块坚实基石，与商会会员们共同铸就潮人企业发展的辉煌未来。