开业于2006年的深圳福田星河COCO Park，是深圳市潮汕青年商会荣誉会长黄楚龙、会长黄德林、决策咨询委员会执行主席黄德安企业——星河集团旗下星盛商业的标杆项目，也是星河控股运营购物中心的起点。在城市地标、黄金点位、火爆人流、优质客群等优势加持下，福田星河COCO Park成为各大品牌项目争相落地的“目的地”。

2025年1月16日上午，受汕头市副市长彭聪恩委托，汕头市投资促进局局长佘辉滨带队到深圳福田星河COCO Park调研，深圳市潮汕青年商会会长、星盛商业集团（6668.HK）执行董事兼董事会主席黄德林率潮青商会代表、星河控股集团代表出席接待。

汕头市投资促进局副局长郑添荣，汕头（深圳）协同创新交流中心科长郑松龙，汕头市投资促进局产业二部部长李铠喆、驻深联络部部长廖东羽等随同来访。

国际潮团总会执行秘书长、深圳潮青商会驻会会长、党委书记黄坚泰，深圳潮青商会轮值会长赵育忠、马应烽，常务副会长林春浩、林子超；特邀嘉宾、深圳市普宁商会常务副会长、青委会会长马伟鸿；深圳潮青商会副会长赖伟丰、赵紫明、蔡鸿生、吴增曙，执行秘书长林育新，专职副秘书长郑娟；星河控股集团副总裁兼星盛商业集团总裁陈群生，星盛商业集团总裁助理兼福田CCP大项目总经理于楠，福田COCO Park营运部总监黄明月、招商总监刘莹、招商副总监余炫臻、推广部经理申喆、营运部副经理罗敏等参加活动。

 汕头市投资促进局局长佘辉滨 

佘辉滨表示，此次来访，一是希望学习借鉴COCO Park的运营管理经验，二是希望与深圳潮青商会企业家们深入交流，了解潮青企业的投资意向，探寻合作发展机遇，拓宽与商会的合作空间。

受彭聪恩副市长委托，佘辉滨特别对深圳潮青商会给予“两大盛会”的大力支持、对汕头市投资促进局工作的支持和帮助表示感谢。他说，深圳潮青商会依托国际潮团总会、国际潮青联合会平台，充分发挥国际潮商和潮青在产业、人才、资金和技术等方面的优势，构建深度融入“一带一路”和“粤港澳大湾区”国际合作平台，为政府、企业产业创新发展和投资合作提供高质量服务，为深圳和家乡的发展建设做出了应有的贡献，值得高度赞扬。

佘辉滨表示，当前汕头大力实施“工业立市、产业强市”发展思路，加快构建以新能源、新材料、新一代电子信息、纺织服装、玩具创意和大健康为引领的“三新两特一大”产业发展格局，走出一条“以贸促工、以工兴贸、工商并举”的高质量发展融合之路。希望潮青企业家们多回家看看，亲身感受家乡的发展变化，积极参与家乡建设，共享发展红利；以深汕深度协作为契机，号召更多优秀潮商潮企深入了解家乡的发展建设蓝图、投资优惠政策，为家乡发展牵线搭桥，引进更多的优质产业项目在家乡落地投资，助力汕头高质量发展。

 深圳潮青商会会长、星盛商业集团（6668.HK）执行董事兼董事会主席黄德林 

黄德林介绍，深圳潮青商会始终坚持“服务政府、服务产业、服务会员企业”的发展方向，致力于为政府与企业搭建互利共赢、共同发展的交流合作平台。在去年举办的十周年庆典上，国际潮青粤港澳大湾区产业发展服务联盟正式启动，深圳潮青商会与汕头市投资促进局等9家政府单位举行战略合作签约仪式；不久前在汕头举办的“两大盛会”上，李奕标创会会长获颁特别贡献奖，郭铭远常务副会长获颁贡献奖，潮青商会参与举办大会青春板块论坛——全球潮青菁英创新分享会，与全球杰出潮籍青年科学家、独角兽企业家和行业精英共同探讨数字经济与新质生产力融合发展。潮青在助力家乡经济高质量发展中，展现了责任和担当。

黄德林表示，凝聚潮青资源，共谋家乡发展，是全体潮人共同的心愿。深圳潮青商会会员和党员来自潮商企业和家族创二代接班人、海归和自主创业的潮青，涵盖新兴产业、产业园区、房地产和建筑、金融、黄金珠宝、物流、酒店、文旅等多个行业。希望通过此次交流，利用各方资源优势，为福田星河COCO Park引进更多不同行业和品类高标准、高规格的项目，推动合作，实现互利共赢、共同发展。未来，我们也将继续积极动员潮青企业到家乡投资兴业，积极参与汕头“百千万工程”，在助推家乡高质量发展中做出新的贡献。

黄坚泰表示，深圳潮青商会已成立11年，现已发展成为拥有1200多家成员企业，拥有60多位人大代表、政协委员，拥有256名中共党员的学习型创新型青年社团，是“传承创新立潮头，潮青永远跟党走”的先进代表。希望以此次交流为契机，潮青企业与星河集团未来能够开展更大范围、更深层次、更具实效的交流与合作，同时，动员更多潮青企业到家乡投资兴业，在助推家乡高质量发展中各尽其能、各展所长，展现更大的作为。

赵育忠、马应烽、林春浩、林子超、马伟鸿、赖伟丰等先后分享了各自企业发展情况及项目经验，并就如何优化资源共享、实现项目精准对接等话题展开交流探讨。大家表示，要充分利用商会平台和资源优势，深度挖掘合作潜力，实现抱团发展，提升商会价值。

陈群生、于楠、申喆先后对福田星河COCO Park项目进行了详细介绍。作为星盛商业首创的公园情景式购物中心，福田星河COCO Park以其独特的物业布局、年轻时尚潮流的定位、前沿的业态组合，在深圳众多商业体中脱颖而出，品牌影响力在行业内与日俱增，不仅让星盛商业在市场竞争中赢得了更多的合作机会和市场份额，也在一定程度上提振了城市市场活力。

经过18年的持续更迭，福田星河COCO Park依然保持着它的青春活力，是深圳年轻人最钟爱的商场之一，年客流量高达3000万人次，被誉为福田CBD的“青年不夜城”。

福田星河COCO Park的成功，奠定了星盛商业发展的根基。后续，星盛商业产品线进一步扩容，COCO City、COCO Graden等产品陆续亮相。2014年11月，深圳龙华星河iCO开业，正式开启星盛商业的轻资产输出发展之路。此后，旗舰产品COCO Park也走出了深圳，相继在厦门和广州落地生根。如今，星盛商业以“轻重并举”的发展模式向外扩张，形成了以深广双中心的大湾区及华东地区相对聚焦的战略布局。

目前星盛商业的版图覆盖全国，尤其在大湾区与华东这两大中国经济最为活跃的区域，星盛商业早已深深扎根，并构建了一套具有市场知名度且完整的品牌体系，拥有城市级商业-COCO Park、区域级商业-COCO City和iCO、社区商业COCOGarden及第三空间五大产品品牌，更通过持续的品牌扩张和市场深耕，赢得了广泛的消费者认可与合作机会。

随后，在黄德林等的陪同下，佘辉滨一行参观了星河COCO Park，实地了解购物中心的建筑特色、入驻品牌以及运营思路等有关情况。作为深圳CBD最闪耀的明星，福田星河COCO Park正以其独树一帜的建筑美学、强大的品牌阵容和领先的推广运营理念，吸引着越来越多的国际游客、同行至现场感受深圳年轻力！